MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO, GRANGE ET VERGER – CENTRÈS (AVEYRON)

Située dans un environnement paisible sur la commune de Centrès, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Alliant volumes confortables, dépendances et extérieur arboré, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial.

✨ DESCRIPTION DU BIEN

Cette maison rénovée développe environ 143 m² habitables sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle et chaleureuse.

🔹 La maison principale

• Un bel espace de vie lumineux
• Quatre chambres offrant de beaux volumes
• Terrasse et balcon exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des belles journées
• Grande cave d’environ 55 m², idéale pour stockage ou atelier

🔹 Le studio indépendant

Un véritable atout pour :

• Accueillir famille ou amis
• Créer un logement locatif
• Développer une activité complémentaire

🌿 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Le terrain d’environ 2 600 m² constitue un véritable écrin de verdure.

Vous y trouverez :

• Un verger arboré
• Une grange indépendante, offrant un fort potentiel d’aménagement
  (gîte, atelier, stockage ou projet professionnel)

⭐ LES + DU BIEN

• Maison déjà rénovée
• Studio indépendant
• Grande grange avec potentiel
• Terrain arboré avec verger
• Environnement calme et naturel
• Potentiel locatif immédiat
• Taxe foncière modérée

📍 LOCALISATION

Située à Centrès, cette propriété bénéficie d’un environnement rural recherché, idéal pour profiter du calme tout en restant accessible aux commodités environnantes.

💰 INFORMATIONS

• Surface habitable : 143 m²
• Chambres : 4
• Studio indépendant : Oui
• Cave : 55 m²
• Terrain : 2 600 m²
• DPE : D
• GES : B
• Taxe foncière : 520 € / an
• Prix : 209 000 €

💬 NOTRE AVIS

Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille souhaitant vivre au calme ou pour un projet d’investissement avec revenus locatifs.

Contact :

Julie MARTINEZ EXPERTIMMO