Demeure de caractère avec jardin clos et dépendances au cœur de Saint-Pierre-sur-Dives

Au cœur de Saint-Pierre-sur-Dives, en Normandie, cette élégante demeure de caractère de 208 m² séduit par son authenticité, ses éléments architecturaux remarquables et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Derrière sa façade de caractère, ornée de lucarnes inscrites aux Monuments Historiques, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné.

Les espaces de réception sont particulièrement soignés avec un salon de 30 m² et une salle à manger de 25 m², tous deux agrémentés de cheminées d’époque, de boiseries et de décors anciens qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

La partie nuit se compose de cinq chambres parquetées, idéales pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes de charme.

À l’extérieur, le jardin clos de murs et arboré de 1 200 m² constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une terrasse, un garage ainsi que des dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété bénéficie d’une situation idéale : commerces accessibles à pied, Caen à 30 minutes et la Côte Fleurie à seulement 40 minutes.

La toiture, la charpente et les éléments décoratifs intérieurs sont en excellent état. Une salle d’eau a récemment été rénovée. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en double vitrage et la mise aux normes de l’électricité, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette demeure.

En complément, il est possible d’acquérir un petit immeuble comprenant deux appartements, offrant une opportunité d’investissement supplémentaire.

Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de caractère ou un projet touristique en Normandie.

Prix : 328 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
DPE : Classe F – GES : Classe F

Contact

06 49 77 20 47