Hôtel de charme en Périgord Noir – Sarlat-la-Canéda

À vendre, murs et fonds de commerce d’un hôtel 3 étoiles réputé, situé à 5 minutes du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, dans cette ville classée du Périgord Noir.

L’établissement allie charme et élégance, avec une touche de modernité, et a été aménagé avec soin. Très bien entretenu, il est implanté sur un terrain de 2 694 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle.

Les chambres

L’hôtel dispose de 13 chambres spacieuses, décorées chacune avec un caractère unique, et dont les tarifs varient de 90 € pour une double standard à 140 € pour une quadruple.
Toutes les chambres sont équipées de climatisation, d’une salle de bains ou d’une salle d’eau avec WC, incluant 1 chambre PMR adaptée avec douche et toilettes.

Services et équipements

• Petit-déjeuner servi avec produits régionaux

• Piscine à débordement chauffée, ouverte d’avril à juin et de septembre à octobre

• Possibilité d’aménager un logement privé dans une partie du bâtiment en supprimant une chambre

Informations financières

• Prix de vente : 1 339 000 € FAI (Murs + Fonds)

• Fonds : 400 000 €

• Murs : 900 000 €

• DPE : C – 224 kWh/m²/an

• GES : B – 24 kg CO₂/m²/an

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 12 450 € à 16 870 € (usage standard, abonnements inclus, base 2021)

• Taxe foncière : à préciser

Une opportunité rare d’acquérir un hôtel de charme en plein Périgord Noir, dans une ville historique prisée des touristes et des voyageurs.

Contact agent immobilier

Eric Ravaux – EI – BSK Immobilier
Périgord Noir – Dordogne
📞 06 22 76 35 44
✉️ e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant – RSAC n°827 965 799 – Bergerac