Immeuble de rapport avec 9 appartements et local commercial – Brochon, Côte des Vins

À vendre à Brochon, charmant village situé sur la Côte des Vins, à 15 minutes au sud de Dijon et à seulement 10 minutes de Nuits-Saint-Georges.

Cette belle propriété ancienne, située au cœur du village, représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. L’ensemble immobilier se compose de 9 appartements actuellement loués, répartis en 8 studios et un appartement de type 2, ainsi que d’un local commercial occupé par une activité de restauration avec bail en cours.

Implanté sur un terrain d’environ 500 m², cet immeuble offre également un potentiel d’évolution avec des possibilités d’aménagement supplémentaires dans les greniers.

La propriété dispose également d’annexes appréciables comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Une partie de la toiture a été récemment refaite, apportant un confort supplémentaire pour un investissement pérenne.

Les loyers bruts annuels s’élèvent à environ 47 000 €, offrant une rentabilité brute estimée à environ 6,80 %.

Un bien rare sur ce secteur prisé de la Côte viticole, idéal pour un investissement locatif solide et durable.

DPE : D pour la partie habitation – F pour la partie professionnelle
Prix : 695 000 € HAI

Pour toute information ou visite :
Pascale Piat – 06 81 56 24 46
Yan Vigneras – 06 62 45 24 17