MAISON ANCIENNE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET TERRAIN – PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON

Située sur la commune de Plombières-lès-Dijon, à seulement 5 minutes à l’ouest de Dijon, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel d’aménagement.

Avec ses espaces fonctionnels et son studio indépendant, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale avec possibilité de location ou pour un projet familial.

✨ DESCRIPTION DU BIEN

Cette maison développe environ 87 m² habitables, complétés par des espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités.

🔹 Niveau principal

• Un séjour convivial avec cuisine ouverte
• Une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et caractère
• Un salon lumineux avec grande porte-fenêtre donnant accès à la terrasse
• Deux chambres
• Une salle de bains

🔹 Rez-de-chaussée

• Un grand garage avec espace atelier
• Un studio indépendant, comprenant :
  • Cuisine
  • Coin nuit
  • Salle d’eau

Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

🌿 EXTÉRIEURS & ANNEXES

• Terrasse agréable
• Grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d’agrandissement
• Terrain non attenant d’environ 1 000 m²
• Deux chalets sur le terrain

⭐ LES + DU BIEN

• Studio indépendant (idéal locatif ou activité)
• Grand garage avec atelier
• Grenier aménageable
• Terrain avec chalets
• Proximité immédiate de Dijon
• Charme de l’ancien avec poêle à bois

📍 LOCALISATION

À Plombières-lès-Dijon :

• À seulement 5 minutes de Dijon Ouest
• Accès rapide aux commerces et commodités
• Environnement pratique et recherché

💰 INFORMATIONS

• Surface habitable : 87 m²
• Chambres : 2
• Studio indépendant : Oui
• Terrain : 1 000 m² (non attenant)
• DPE : D
• Prix : 235 000 € HAI

💬 NOTRE AVIS

Un bien polyvalent offrant à la fois confort de vie et potentiel locatif, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet familial proche de Dijon.