Maison en pierre avec dépendances et terrain au calme à Cladech, Périgord Noir

Située à Cladech, au cœur du Périgord Noir et à proximité de Belvès, Saint-Cyprien ou encore Beynac-et-Cazenac, cette authentique bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.

Développant environ 114 m² habitables, la maison principale se compose d’un espace de vie avec séjour et cuisine d’environ 36 m², agrémenté d’une cheminée avec insert et d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses d’environ 18 m², 18 m² et 24 m², une salle de bains, un WC ainsi qu’un dégagement. À l’étage, des combles aménageables permettent d’envisager des extensions ou des aménagements complémentaires selon vos besoins.

Une cave en entresol d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.

La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances en pierre, idéales pour divers projets : deux granges (environ 60 m² et 35 m² avec combles), un garage, une porcherie ainsi qu’un atelier. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour un projet de gîtes, d’atelier ou de stockage.

Implantée sur un terrain total de plus de 3 200 m², la propriété bénéficie d’un jardin attenant de 740 m² et d’un second terrain de 2 462 m² situé en face, dans une impasse au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce terrain permet notamment d’envisager l’installation d’une piscine dans un environnement préservé.

Côté technique, les toitures sont récentes et les menuiseries en double vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment l’assainissement, afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Une propriété idéale pour un projet de résidence secondaire, de maison de campagne ou d’activité touristique au cœur d’une région très prisée.

Prix : 250 000 € FAI
Taxe foncière : 635 €

P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 – Bergerac