Propriété de caractère à Gerland – à 5 minutes de Nuits-Saint-Georges

Située à Gerland, à seulement 5 minutes de Nuits-Saint-Georges, cette authentique propriété de caractère d’environ 194 m² bénéficie d’un environnement privilégié et verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain arboré comprenant un verger et un pré, la propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison principale

La maison se compose de beaux espaces de vie chaleureux :

• un salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux

• une cuisine rénovée et entièrement équipée en 2024

• six chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

• un espace bureau, idéal pour le télétravail

Un grenier aménageable de 36 m² vient compléter l’ensemble et permet d’envisager une extension de la surface habitable.

Les dépendances

La propriété dispose également de plusieurs dépendances de caractère, offrant un fort potentiel :

• ancienne miellerie rénovée

• four à pain traditionnel

• garage aménageable

• cave

• pigeonnier

• box d’environ 83 m²

Ces espaces permettent d’envisager un projet de gîte, d’accueil touristique ou d’activités artisanales.

Un bien rare

Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur, idéale pour :

• une résidence familiale de charme

• un projet de gîte ou d’accueil touristique

• une propriété de campagne proche des vignobles bourguignons

Prix : 645 000 € (Honoraires d’agence inclus)
DPE : C – GES : A

Contact

Pour toute information ou organiser une visite :

Béatrice CUROT
📞 06 07 72 44 48
📧 bcurot@immopassion-dijon.com