Propriété de caractère avec gîte et piscine – Sud Loir-et-Cher

Située à la sortie d’un charmant village rural du sud du Loir-et-Cher, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités.

La commune de Selles-sur-Cher, avec ses commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs, se trouve à seulement 4 km. Blois et l’autoroute A10 sont accessibles à 35 km, permettant de rejoindre Paris en environ 2h30.

Implantée sur un terrain arboré et paysager d’environ 3 600 m², entièrement entouré de murs anciens et de haies sans vis-à-vis, la propriété se compose de :

• une maison principale d’environ 300 m², dont les fondations remontent au XVIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité

• un gîte indépendant d’environ 80 m², également rénové avec soin

L’ensemble dispose d’un portail motorisé et d’une allée privée, de pompes à chaleur pour la maison et la piscine, tandis que le gîte est équipé de convecteurs électriques.

La maison principale

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception lumineux, avec salons agrémentés de cheminées anciennes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

La cuisine moderne et conviviale s’ouvre directement sur l’espace piscine, facilitant la vie quotidienne et les moments de convivialité.

Ce niveau comprend également :

• une buanderie

• des toilettes

• plusieurs espaces de rangement

À l’étage

L’étage accueille l’espace nuit avec :

• 4 grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains

• des espaces bureau ou dressing

Deux chambres bénéficient d’un accès indépendant, permettant d’envisager facilement une activité de location ou chambres d’hôtes.

Le gîte indépendant

Entièrement autonome et intime, le gîte comprend :

• un salon avec cheminée et charpente apparente

• une cuisine avec salle à manger

• deux chambres, dont une en mezzanine

• une salle d’eau

Ce logement est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour développer une activité de location touristique.

Les extérieurs

Le jardin a été conçu comme un véritable espace de détente, comprenant :

• plusieurs terrasses ensoleillées

• une piscine

• un jardin paysager riche en essences végétales

• un espace potager

En résumé

Cette propriété de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel privilégié.

Elle conviendra parfaitement pour :

• une résidence principale ou secondaire

• un projet de gîte ou de location touristique

• une maison de famille avec espace indépendant

Surface maison principale : 300 m²
Surface gîte : 80 m²
Terrain : environ 3 600 m²

Prix : 839 000 €

Contact

Aurore Steenhoudt
A. S. Immobilier

📞 07 68 80 80 30