MAISON FAMILIALE PISCINE AU SEL TERRASSE BOIS 5 CHAMBRES SUITE PARENTALE RDC BALCON FILANT QUARTIER LA MARTELLE TRANSPORTS AGRIPARC DES BOUISSES CALME ABSOLU
\nCette maison familiale de 200 m2 habitables, construite dans les ann\u00e9es 60, est implant\u00e9e sur un terrain clos et arbor\u00e9 d’environ 1 000 m2, dans une impasse au calme du quartier La Martelle, \u00e0 Montpellier. L’adresse b\u00e9n\u00e9ficie d’une localisation id\u00e9ale avec \u00e9coles, commerces et transports accessibles \u00e0 pied ou \u00e0 v\u00e9lo.
\nD\u00e8s l’entr\u00e9e, la pi\u00e8ce de vie surprend par sa luminosit\u00e9. De larges baies vitr\u00e9es prolongent le s\u00e9jour par une terrasse bois de 40 m2, en partie ombrag\u00e9e, qui domine le jardin et la piscine au sel. L’agencement fluide permet de structurer l’espace entre coin salon convivial et salle \u00e0 manger tourn\u00e9e vers l’ext\u00e9rieur.
\nLa cuisine contemporaine, aux fa\u00e7ades vert anis et au plan de travail en bois, est enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e. Elle communique directement avec la salle \u00e0 manger gr\u00e2ce \u00e0 de larges portes vitr\u00e9es coulissantes qui permettent d’ouvrir ou de fermer selon les usages.
\nLe rez-de-chauss\u00e9e accueille \u00e9galement une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimit\u00e9 tout en restant connect\u00e9e aux espaces de vie.
\n\u00c0 l’\u00e9tage, la maison propose quatre chambres suppl\u00e9mentaires, toutes lumineuses et de belles dimensions. Une salle de bains compl\u00e8te ce niveau. Une cuisine est \u00e9galement pr\u00e9sente \u00e0 cet \u00e9tage, et certaines pi\u00e8ces, dont deux chambres et la cuisine, b\u00e9n\u00e9ficient d’un acc\u00e8s ind\u00e9pendant au balcon filant. Cet am\u00e9nagement offre une vraie flexibilit\u00e9 d’usage : espace pour adolescents, projet de colocation ou revenus locatifs gr\u00e2ce \u00e0 la location \u00e9tudiante (actuellement 820 EUR par mois pour deux chambres).
\nEXT\u00c9RIEUR ET D\u00c9PENDANCES
\nLe terrain plat de 1 000 m2 s’organise autour de plusieurs ambiances. La piscine au sel de 8 \u00d7 4 m est s\u00e9curis\u00e9e par un portillon et entour\u00e9e d’oliviers. La terrasse bois accueille repas, barbecues et moments de d\u00e9tente. Plusieurs coins du jardin, \u00e0 l’ombre des arbres, offrent des espaces de repos.
\nLa maison dispose \u00e9galement d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier et d’un abri v\u00e9los. Le stationnement sur la parcelle permet d’accueillir plusieurs v\u00e9hicules.
\nPRIX : 649 000 EUR FAI, charge vendeur
\nR\u00e9f\u00e9rence annonce : Dossier no 3427220005 Mandat no 72838
\nLES PLUS DE CETTE VILLA
\n– Grande maison familiale de 200 m2 habitables
\n– 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chauss\u00e9e
\n– Balcon filant \u00e0 l’\u00e9tage, avec acc\u00e8s ind\u00e9pendant pour certaines pi\u00e8ces
\n– Espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse bois de 40 m2
\n– Piscine au sel de 8 \u00d7 4 m, s\u00e9curis\u00e9e et entour\u00e9e d’oliviers
\n– Terrain clos et arbor\u00e9 de 1 000 m2 sans vis-\u00e0-vis
\n– Garage, buanderie, atelier et abri v\u00e9los
\n– Possibilit\u00e9 locative avec chambres \u00e0 l’\u00e9tage accessibles ind\u00e9pendamment
\n– Quartier calme, r\u00e9sidentiel et proche des commodit\u00e9s
\nSITUATION G\u00c9OGRAPHIQUE
\nLa maison est situ\u00e9e dans le quartier r\u00e9sidentiel de La Martelle, \u00e0 l’ouest de Montpellier. Ce secteur est appr\u00e9ci\u00e9 pour son calme, sa proximit\u00e9 avec les commodit\u00e9s et ses espaces verts.
\nLe Parc Dioscoride se trouve \u00e0 seulement 5 minutes \u00e0 pied, id\u00e9al pour les promenades quotidiennes. Le futur Agriparc des Bouisses, projet majeur de la ville de Montpellier, sera \u00e0 quelques minutes. Ce parc agricole urbain de plus de 100 hectares proposera vergers, potagers, espaces de loisirs verts, pistes cyclables et halles alimentaires, renfor\u00e7ant encore l’attractivit\u00e9 du secteur.
\nTRANSPORTS
\n– Tramway ligne 3, station Celleneuve \u00e0 moins de 10 minutes \u00e0 pied
\n– Bus ligne 11, arr\u00eat La Martelle \u00e0 5 minutes \u00e0 pied
\n– Gare Saint-Roch \u00e0 10 minutes en tramway
\n– Gare Montpellier Sud de France et a\u00e9roport Montpellier-M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 environ 20 minutes en voiture
\nVIE QUOTIDIENNE
\n– \u00c9coles maternelle et \u00e9l
\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques\u00a0: www.georisques.gouv.fr<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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L'adresse b\u00e9n\u00e9ficie d'une localisation id\u00e9ale avec \u00e9coles, commerces et transports accessibles \u00e0 pied ou \u00e0 v\u00e9lo.\nD\u00e8s l'entr\u00e9e, la pi\u00e8ce de vie surprend par sa luminosit\u00e9. De larges baies vitr\u00e9es prolongent le s\u00e9jour par une terrasse bois de 40 m2, en partie ombrag\u00e9e, qui domine le jardin et la piscine au sel. L'agencement fluide permet de structurer l'espace entre coin salon convivial et salle \u00e0 manger tourn\u00e9e vers l'ext\u00e9rieur.\nLa cuisine contemporaine, aux fa\u00e7ades vert anis et au plan de travail en bois, est enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e. Elle communique directement avec la salle \u00e0 manger gr\u00e2ce \u00e0 de larges portes vitr\u00e9es coulissantes qui permettent d'ouvrir ou de fermer selon les usages.\nLe rez-de-chauss\u00e9e accueille \u00e9galement une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimit\u00e9 tout en restant connect\u00e9e aux espaces de vie.\n\u00c0 l'\u00e9tage, la maison propose quatre chambres suppl\u00e9mentaires, toutes lumineuses et de belles dimensions. Une salle de bains compl\u00e8te ce niveau. Une cuisine est \u00e9galement pr\u00e9sente \u00e0 cet \u00e9tage, et certaines pi\u00e8ces, dont deux chambres et la cuisine, b\u00e9n\u00e9ficient d'un acc\u00e8s ind\u00e9pendant au balcon filant. Cet am\u00e9nagement offre une vraie flexibilit\u00e9 d'usage : espace pour adolescents, projet de colocation ou revenus locatifs gr\u00e2ce \u00e0 la location \u00e9tudiante (actuellement 820 EUR par mois pour deux chambres).\nEXT\u00c9RIEUR ET D\u00c9PENDANCES\nLe terrain plat de 1 000 m2 s'organise autour de plusieurs ambiances. La piscine au sel de 8 \u00d7 4 m est s\u00e9curis\u00e9e par un portillon et entour\u00e9e d'oliviers. La terrasse bois accueille repas, barbecues et moments de d\u00e9tente. Plusieurs coins du jardin, \u00e0 l'ombre des arbres, offrent des espaces de repos.\nLa maison dispose \u00e9galement d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'un abri v\u00e9los. Le stationnement sur la parcelle permet d'accueillir plusieurs v\u00e9hicules.\nPRIX : 649 000 EUR FAI, charge vendeur\nR\u00e9f\u00e9rence annonce : Dossier no 3427220005 Mandat no 72838\nLES PLUS DE CETTE VILLA\n- Grande maison familiale de 200 m2 habitables\n- 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chauss\u00e9e\n- Balcon filant \u00e0 l'\u00e9tage, avec acc\u00e8s ind\u00e9pendant pour certaines pi\u00e8ces\n- Espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse bois de 40 m2\n- Piscine au sel de 8 \u00d7 4 m, s\u00e9curis\u00e9e et entour\u00e9e d'oliviers\n- Terrain clos et arbor\u00e9 de 1 000 m2 sans vis-\u00e0-vis\n- Garage, buanderie, atelier et abri v\u00e9los\n- Possibilit\u00e9 locative avec chambres \u00e0 l'\u00e9tage accessibles ind\u00e9pendamment\n- Quartier calme, r\u00e9sidentiel et proche des commodit\u00e9s\nSITUATION G\u00c9OGRAPHIQUE\nLa maison est situ\u00e9e dans le quartier r\u00e9sidentiel de La Martelle, \u00e0 l'ouest de Montpellier. Ce secteur est appr\u00e9ci\u00e9 pour son calme, sa proximit\u00e9 avec les commodit\u00e9s et ses espaces verts.\nLe Parc Dioscoride se trouve \u00e0 seulement 5 minutes \u00e0 pied, id\u00e9al pour les promenades quotidiennes. Le futur Agriparc des Bouisses, projet majeur de la ville de Montpellier, sera \u00e0 quelques minutes. Ce parc agricole urbain de plus de 100 hectares proposera vergers, potagers, espaces de loisirs verts, pistes cyclables et halles alimentaires, renfor\u00e7ant encore l'attractivit\u00e9 du secteur.\nTRANSPORTS\n- Tramway ligne 3, station Celleneuve \u00e0 moins de 10 minutes \u00e0 pied\n- Bus ligne 11, arr\u00eat La Martelle \u00e0 5 minutes \u00e0 pied\n- Gare Saint-Roch \u00e0 10 minutes en tramway\n- Gare Montpellier Sud de France et a\u00e9roport Montpellier-M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 environ 20 minutes en voiture\nVIE QUOTIDIENNE\n- \u00c9coles maternelle et \u00e9l\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques\u00a0: www.georisques.gouv.fr\n [property_images] => https:\/\/file.bienici.com\/photo\/hektor-1_GBIMMOBILIER2025-5866_gb-immobilier.staticlbi.com_original_images_biens_1_c8f2d39fa9cb6bb41bf3aa3240c01014_photo_e6dd83cb1c0e5315d0050cf928ff476a.jpg?width=300&height=180&fit=cover\n [] => https:\/\/file.bienici.com\/photo\/8418562f-72cf-4bf6-bcb3-8e4c5edfcf24?height=90&width=180\n [property_url] => https:\/\/www.bienici.com\/annonce\/vente\/montpellier\/maison\/7pieces\/hektor-1_GBIMMOBILIER2025-5866?q=%2Frecherche%2Fachat%2Ffrance%2Fmaisonvilla%2F5-pieces-et-plus%3Fprix-min%3D640000%26prix-max%3D655000%26surface-min%3D200%26chambres-min%3D5%26neuf%3Dnon\n)\n"],"_thumbnail_id":["20075"],"fave_property_images":["20075"],"images_stored_as_urls":[""],"fave_property_price":["649000"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"_property_import_data_time":["1768766516"],"houzez_total_property_views":["173"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-13-2026\";i:3;s:10:\"01-14-2026\";i:4;s:10:\"01-15-2026\";i:2;s:10:\"01-16-2026\";i:3;s:10:\"01-17-2026\";i:1;s:10:\"01-18-2026\";i:4;s:10:\"01-19-2026\";i:3;s:10:\"01-20-2026\";i:3;s:10:\"01-21-2026\";i:4;s:10:\"01-22-2026\";i:2;s:10:\"02-04-2026\";i:2;s:10:\"02-05-2026\";i:3;s:10:\"02-08-2026\";i:1;s:10:\"02-09-2026\";i:2;s:10:\"02-10-2026\";i:2;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-12-2026\";i:1;s:10:\"02-13-2026\";i:2;s:10:\"02-15-2026\";i:1;s:10:\"02-16-2026\";i:2;s:10:\"02-17-2026\";i:5;s:10:\"02-18-2026\";i:1;s:10:\"02-19-2026\";i:2;s:10:\"02-20-2026\";i:2;s:10:\"02-21-2026\";i:1;s:10:\"02-22-2026\";i:1;s:10:\"02-23-2026\";i:1;s:10:\"02-24-2026\";i:1;s:10:\"02-27-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:2;s:10:\"03-02-2026\";i:2;s:10:\"03-03-2026\";i:1;s:10:\"03-04-2026\";i:3;s:10:\"03-05-2026\";i:3;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:2;s:10:\"03-08-2026\";i:3;s:10:\"03-09-2026\";i:3;s:10:\"03-10-2026\";i:2;s:10:\"03-11-2026\";i:2;s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-13-2026\";i:3;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:1;s:10:\"03-16-2026\";i:3;s:10:\"03-17-2026\";i:1;s:10:\"03-18-2026\";i:2;s:10:\"03-19-2026\";i:3;s:10:\"03-20-2026\";i:2;s:10:\"03-23-2026\";i:2;s:10:\"03-24-2026\";i:2;s:10:\"03-25-2026\";i:2;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:1;s:10:\"03-29-2026\";i:2;s:10:\"03-30-2026\";i:3;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:2;s:10:\"04-04-2026\";i:3;s:10:\"04-05-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-05 11:15:41"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n