Vous \u00eates \u00e0 la recherche d’une belle propri\u00e9t\u00e9 familiale, sur Bois-Guillaume (76230), \u00e0 la limite de Rouen proche de la Gare de Rouen ?
\nNe cherchez plus, Trybe Immobilier vous propose ce bien en Exclusivit\u00e9 !<\/p>\n
Cette belle maison de 220 m\u00b2 au sol ( 213 M\u00b2 habitable ), avec son terrain clos sans vis-\u00e0-vis de 1 028 m\u00b2 et son jardin bucolique, saura vous s\u00e9duire par son emplacement g\u00e9ographique, son agencement id\u00e9al et sa performance \u00e9nerg\u00e9tique B !<\/p>\n
Bien rare \u00e0 la vente, avec un sous-sol complet et garage de 54 m\u00b2.<\/p>\n
L’environnement est tr\u00e8s calme et \u00e0 proximit\u00e9 des transports ( ligne 11 \u00e0 2 min \u00e0 pied ), de la gare de Rouen, des \u00e9coles privil\u00e9gi\u00e9es de secteur et des commerces.<\/p>\n
Id\u00e9alement localis\u00e9 ( Quartier Mont-Fortin ), ce bien chaleureux et lumineux, vous offre un cadre de vie agr\u00e9able et privil\u00e9gi\u00e9 avec une vue d\u00e9gag\u00e9e sur les Bulins.<\/p>\n
Surface : 220 m\u00b2 | S\u00e9jour : 1 | Salle \u00e0 manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 5 | Grand bureau ou salle de sport : 1 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Garage : 2 voitures | DPE : B |<\/p>\n
Cette maison est dispos\u00e9e comme suit :<\/p>\n
Au Rdc :
\nUne entr\u00e9e de 5,70 m\u00b2Un pi\u00e8ce de 21 m\u00b2 pouvant servir de bureau ou de salle de sport ( non comprise dans la surface )Une buanderie de 12m\u00b2Acc\u00e8s garageAu Rez-de-jardin :Un s\u00e9jour salon de 49 m\u00b2 lumineux donnant une terrasse et un bacon, baie ouvranteUne cuisine dinatoire de 11,50 m\u00b2Une arri\u00e8re cuisine Une chambre de 11,20 m\u00b2Une chambre de 12,80 m\u00b2Une chambre de 14 m\u00b2Une salle de bains avec douche de 4,7 m\u00b2Un WCAu 1er \u00e9tage : Un salon d\u00e9tente et coin lecture de 27,70 m\u00b2Une chambre de 17 m\u00b2 Une chambre de 20,60 m\u00b2 donnant sur un balconUn bureau de 11,50Une salle de bain de 8,50 m\u00b2Un WCUn grenier
\nJARDIN : Arbor\u00e9 et am\u00e9nag\u00e9, avec palier et enrochements, l\u00e9g\u00e8re pente.<\/p>\n
Informations techniques : | Maison r\u00e9nov\u00e9e en profondeur : sols, murs, \u00e9lectricit\u00e9, pompe \u00e0 chaleur, fen\u00eatres double vitrage, volets roulants | Garage 2 voitures | Sous-sol complet | Nombreux rangements | DPE : B.<\/p>\n
Atouts de ce bien : Quartier recherch\u00e9 | calme, cadre verdoyant et sans vis-\u00e0-vis | Proximit\u00e9 des \u00e9coles, commerces et de la gare |<\/p>\n
\u00ab Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques\u00a0: www.georisques.gouv.fr \u00bb<\/p>\n
N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n\u00b0 837 696 905 \/ Agence Trybe Immobilier \/ O6.67.O6.42.52 \/
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d\u00e9gag\u00e9e sur les Bulins.\n\nSurface : 220 m\u00b2 | S\u00e9jour : 1 | Salle \u00e0 manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 5 | Grand bureau ou salle de sport : 1 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Garage : 2 voitures | DPE : B |\n\nCette maison est dispos\u00e9e comme suit :\n\nAu Rdc :\nUne entr\u00e9e de 5,70 m\u00b2Un pi\u00e8ce de 21 m\u00b2 pouvant servir de bureau ou de salle de sport ( non comprise dans la surface )Une buanderie de 12m\u00b2Acc\u00e8s garageAu Rez-de-jardin :Un s\u00e9jour salon de 49 m\u00b2 lumineux donnant une terrasse et un bacon, baie ouvranteUne cuisine dinatoire de 11,50 m\u00b2Une arri\u00e8re cuisine Une chambre de 11,20 m\u00b2Une chambre de 12,80 m\u00b2Une chambre de 14 m\u00b2Une salle de bains avec douche de 4,7 m\u00b2Un WCAu 1er \u00e9tage : Un salon d\u00e9tente et coin lecture de 27,70 m\u00b2Une chambre de 17 m\u00b2 Une chambre de 20,60 m\u00b2 donnant sur un balconUn bureau de 11,50Une salle 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