{"id":20128,"date":"2025-12-19T12:16:57","date_gmt":"2025-12-19T12:16:57","guid":{"rendered":"https:\/\/depierreenpierre.fr\/biens\/maison-8-pieces-238-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-01-18T20:01:58","modified_gmt":"2026-01-18T20:01:58","slug":"maison-8-pieces-238-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/depierreenpierre.fr\/en\/biens\/maison-8-pieces-238-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Maison 8\u00a0pi\u00e8ces 238\u00a0m\u00b2"},"content":{"rendered":"

Cette magnifique maison de ville, de style dit “bourgeoise”, construite au d\u00e9but du si\u00e8cle dernier en plein centre ville de P\u00e9rigueux, saura ravir les amateurs de charme et de beaux volumes, alli\u00e9s au confort moderne. Compl\u00e9t\u00e9e par son jardin, et son grand garage, elle a tout d’un bien exception !<\/p>\n

Parquet, moulures, hauteur sous plafond, chemin\u00e9e, le tout agr\u00e9ment\u00e9 de belles ouvertures toutes expositions, qui rendent tous les espaces int\u00e9rieurs tr\u00e8s lumineux.<\/p>\n

Les grandes portes fen\u00eatres du double s\u00e9jour et de la v\u00e9randa chauff\u00e9e, ouvrent sur de ravissants perrons en pierre, et le jardin soigneusement paysag\u00e9. La chemin\u00e9e du salon dans laquelle cr\u00e9pite un bon feu d\u00e8s que la fra\u00eecheur se fait sentir, apporte une note encore plus chaleureuse au lieu.<\/p>\n

La cuisine, tout \u00e0 fait fonctionnelle, est augment\u00e9e d’un cellier\/buanderie, pour y mettre tout ce que l’on veut garder sous la main, mais que l’on ne veut pas voir !
\nEspace WC\/lave-mains bien pens\u00e9 au rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n

Pas moins de 4 chambres de 14 \u00e0 20m\u00b2 au 1er \u00e9tage, dont 1 fait aujourd’hui office de bureau. L’une d’elles b\u00e9n\u00e9ficie de sa propre salle d’eau et d’un dressing, les autres ont de grands placards. A cet \u00e9tage, une salle de bains, 1 WC s\u00e9par\u00e9.<\/p>\n

Dans les r\u00e9cents am\u00e9nagements du 2\u00e8 \u00e9tage, ont pris place une jolie chambre mansard\u00e9e avec vue sur les clochers de St Front, ainsi qu’une vaste salle d’eau. Au m\u00eame niveau, un grenier d\u00e9j\u00e0 isol\u00e9 d’une cinquantaine de m\u00b2 environ laisse libre cours \u00e0 vos projets !<\/p>\n

Vous n’aurez pas \u00e0 souffrir des difficult\u00e9s de stationnement, et c’est l’un des gros atouts de cette belle maison, puisque le garage attenant au jardin, \u00e9quip\u00e9 d’une porte \u00e0 commande \u00e9lectrique permet de garer 2 v\u00e9hicules, et de stocker par exemple, tout le mobilier de jardin !<\/p>\n

Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout \u00e0 l’\u00e9gout, adoucisseur d’eau, alarme, fibre.
\nVaste sous-sol, dont cave \u00e0 vin.<\/p>\n

Prix : 649000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
\nDPE : C GES : C<\/p>\n

Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3660 euros index\u00e9es aux ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ‘Logement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive : classe F ou G’)
\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel \u00e0 ma.roux@proprietes-privees.com.
\nSelon l’article L.561.5 du Code Mon\u00e9taire et Financier, pour l’organisation de la visite, la pr\u00e9sentation d’une pi\u00e8ce d’identit\u00e9 vous sera demand\u00e9e.
\nCette pr\u00e9sente annonce a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9e sous la responsabilit\u00e9 \u00e9ditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d’agent commercial immatricul\u00e9 au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 aupr\u00e8s de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CH\u00caNE FERR\u00c9 – 44 ALL\u00c9E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobili\u00e8re (G) n\u00b0CPI 4401 2016 000 010 388 d\u00e9livr\u00e9e par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte s\u00e9questre n\u00b030932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Bo\u00e9tie, 75008 Paris – n\u00b028137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n\u00b0 de police 28137.J<\/p>\n

Mandat r\u00e9f : 428626. – Le professionnel garantit et s\u00e9curise votre projet immobilier.<\/p>\n

Marion ROUX (EI) Agent Commercial – Num\u00e9ro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 – .
\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques\u00a0: www.georisques.gouv.fr<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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L'une d'elles b\u00e9n\u00e9ficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, les autres ont de grands placards. A cet \u00e9tage, une salle de bains, 1 WC s\u00e9par\u00e9.\n\nDans les r\u00e9cents am\u00e9nagements du 2\u00e8 \u00e9tage, ont pris place une jolie chambre mansard\u00e9e avec vue sur les clochers de St Front, ainsi qu'une vaste salle d'eau. Au m\u00eame niveau, un grenier d\u00e9j\u00e0 isol\u00e9 d'une cinquantaine de m\u00b2 environ laisse libre cours \u00e0 vos projets !\n\nVous n'aurez pas \u00e0 souffrir des difficult\u00e9s de stationnement, et c'est l'un des gros atouts de cette belle maison, puisque le garage attenant au jardin, \u00e9quip\u00e9 d'une porte \u00e0 commande \u00e9lectrique permet de garer 2 v\u00e9hicules, et de stocker par exemple, tout le mobilier de jardin !\n\nDouble vitrage, chauffage au gaz de ville, tout \u00e0 l'\u00e9gout, adoucisseur d'eau, alarme, fibre.\nVaste sous-sol, dont cave \u00e0 vin.\n\nPrix : 649000 euros HAI (honoraires charge vendeur)\nDPE : C GES : C\n\nMontant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3660 euros index\u00e9es aux ann\u00e9es 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive : classe F ou G')\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel \u00e0 ma.roux@proprietes-privees.com.\nSelon l'article L.561.5 du Code Mon\u00e9taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr\u00e9sentation d'une pi\u00e8ce d'identit\u00e9 vous sera demand\u00e9e.\nCette pr\u00e9sente annonce a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9e sous la responsabilit\u00e9 \u00e9ditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul\u00e9 au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 aupr\u00e8s de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CH\u00caNE FERR\u00c9 - 44 ALL\u00c9E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobili\u00e8re (G) n\u00b0CPI 4401 2016 000 010 388 d\u00e9livr\u00e9e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte s\u00e9questre n\u00b030932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Bo\u00e9tie, 75008 Paris - n\u00b028137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 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