Situ\u00e9e dans un environnement viticole pr\u00e9serv\u00e9, au sein d’un vignoble cultiv\u00e9 en agriculture biologique, cette superbe propri\u00e9t\u00e9 offre un cadre de vie rare et privil\u00e9gi\u00e9.<\/p>\n
\u00c0 seulement quelques minutes de Bergerac et de son a\u00e9roport, cette propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9veloppe pr\u00e8s de 478 m\u00b2 habitables sur une parcelle paysag\u00e9e de 2 524 m\u00b2, dans un environnement calme et authentique.<\/p>\n
Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e avec go\u00fbt et mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 se compose de quatre habitations ind\u00e9pendantes, deux piscines chauff\u00e9es, et plusieurs d\u00e9pendances parfaitement entretenues.<\/p>\n
La maison principale, en pierre, marie avec \u00e9l\u00e9gance authenticit\u00e9 et confort actuel : cinq chambres spacieuses, un vaste s\u00e9jour lumineux, une cuisine conviviale, des d\u00e9pendances en pierre, un garage, une piscine chauff\u00e9e et un jardin clos. Chauffage par pompe \u00e0 chaleur, avec syst\u00e8me gainable \u00e0 l’\u00e9tage pour un confort optimal toute l’ann\u00e9e.<\/p>\n
Le g\u00eete principal, d’une belle capacit\u00e9, dispose de cinq chambres am\u00e9nag\u00e9es en suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau. Il comprend une grande pi\u00e8ce de vie, une cuisine \u00e9quip\u00e9e, des sanitaires r\u00e9cents et une piscine ind\u00e9pendante chauff\u00e9e avec espace ext\u00e9rieur privatif. Chauffage par pompe \u00e0 chaleur, ambiance chaleureuse et prestations soign\u00e9es : un bien id\u00e9al pour la location saisonni\u00e8re, avec un historique locatif solide.<\/p>\n
Deux petits g\u00eetes en pierre compl\u00e8tent harmonieusement l’ensemble. Ils offrent charme et authenticit\u00e9, tout en restant fonctionnels et confortables ; parfaits pour accueillir famille et amis ou prolonger l’activit\u00e9 locative.<\/p>\n
Un hangar, un terrain de p\u00e9tanque, des locaux techniques, une station d’\u00e9puration commune et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
L’ensemble a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’une r\u00e9novation compl\u00e8te et soign\u00e9e : r\u00e9fection des r\u00e9seaux techniques, isolation renforc\u00e9e, mise \u00e0 jour des installations \u00e9lectriques, remplacement des menuiseries avec double vitrage, volets roulants aluminium \u00e9lectriques ou volets traditionnels aluminium, syst\u00e8mes de chauffage et de climatisation performants, ainsi que l’installation de panneaux photovolta\u00efques.<\/p>\n
Un bien rare, id\u00e9al pour une r\u00e9sidence principale avec activit\u00e9 de g\u00eetes, un regroupement familial ou un projet touristique cl\u00e9 en main.
\n Les honoraires d’agence sont \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques\u00a0: www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n
R\u00e9seau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N\u00b0410 357 727 – Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 – R\u00e9f.929325<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Chauffage par pompe \u00e0 chaleur, avec syst\u00e8me gainable \u00e0 l'\u00e9tage pour un confort optimal toute l'ann\u00e9e.\n\nLe g\u00eete principal, d'une belle capacit\u00e9, dispose de cinq chambres am\u00e9nag\u00e9es en suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau. Il comprend une grande pi\u00e8ce de vie, une cuisine \u00e9quip\u00e9e, des sanitaires r\u00e9cents et une piscine ind\u00e9pendante chauff\u00e9e avec espace ext\u00e9rieur privatif. Chauffage par pompe \u00e0 chaleur, ambiance chaleureuse et prestations soign\u00e9es : un bien id\u00e9al pour la location saisonni\u00e8re, avec un historique locatif solide.\n\nDeux petits g\u00eetes en pierre compl\u00e8tent harmonieusement l'ensemble. Ils offrent charme et authenticit\u00e9, tout en restant fonctionnels et confortables ; parfaits pour accueillir famille et amis ou prolonger l'activit\u00e9 locative.\n\nUn hangar, un terrain de p\u00e9tanque, des locaux techniques, une station d'\u00e9puration commune et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propri\u00e9t\u00e9.\n\nL'ensemble a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une r\u00e9novation compl\u00e8te et soign\u00e9e : r\u00e9fection des r\u00e9seaux techniques, isolation renforc\u00e9e, mise \u00e0 jour des installations \u00e9lectriques, remplacement des menuiseries avec double vitrage, volets roulants aluminium \u00e9lectriques ou volets traditionnels aluminium, syst\u00e8mes de chauffage et de climatisation performants, ainsi que l'installation de panneaux photovolta\u00efques.\n\nUn bien rare, id\u00e9al pour une r\u00e9sidence principale avec activit\u00e9 de g\u00eetes, un regroupement familial ou un projet touristique cl\u00e9 en main.\n Les honoraires d'agence sont \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques\u00a0: www.georisques.gouv.fr.\n\nR\u00e9seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N\u00b0410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - R\u00e9f.929325\n [property_images] => https:\/\/file.bienici.com\/photo\/ag340369-497691617_photos.ubiflow.net_340369_497691617_photos_1.jpg_INSOON_EB_5512801818_20251107193134?width=300&height=180&fit=cover\n [] => \n [property_url] => https:\/\/www.bienici.com\/annonce\/vente\/pomport\/maison\/20pieces\/ag340369-497691617?q=%2Frecherche%2Fachat%2Ffrance%2Fmaisonvilla%2F5-pieces-et-plus%3Fprix-min%3D640000%26prix-max%3D655000%26surface-min%3D200%26chambres-min%3D5%26neuf%3Dnon%26page%3D2\n)\n"],"_thumbnail_id":["20135"],"fave_property_images":["20135"],"images_stored_as_urls":[""],"fave_property_price":["650000"],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"_property_import_data_time":["1768766518"],"houzez_total_property_views":["153"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"01-05-2026\";i:1;s:10:\"01-06-2026\";i:5;s:10:\"01-07-2026\";i:2;s:10:\"01-08-2026\";i:5;s:10:\"01-09-2026\";i:3;s:10:\"01-10-2026\";i:3;s:10:\"01-11-2026\";i:3;s:10:\"01-12-2026\";i:5;s:10:\"01-13-2026\";i:4;s:10:\"01-14-2026\";i:5;s:10:\"01-15-2026\";i:1;s:10:\"01-16-2026\";i:6;s:10:\"01-17-2026\";i:2;s:10:\"01-18-2026\";i:3;s:10:\"01-19-2026\";i:2;s:10:\"01-20-2026\";i:3;s:10:\"01-21-2026\";i:1;s:10:\"01-22-2026\";i:1;s:10:\"02-04-2026\";i:3;s:10:\"02-05-2026\";i:4;s:10:\"02-06-2026\";i:1;s:10:\"02-09-2026\";i:1;s:10:\"02-11-2026\";i:1;s:10:\"02-13-2026\";i:2;s:10:\"02-15-2026\";i:1;s:10:\"02-16-2026\";i:3;s:10:\"02-17-2026\";i:3;s:10:\"02-19-2026\";i:1;s:10:\"02-20-2026\";i:2;s:10:\"02-21-2026\";i:3;s:10:\"02-23-2026\";i:1;s:10:\"02-28-2026\";i:1;s:10:\"03-01-2026\";i:1;s:10:\"03-02-2026\";i:3;s:10:\"03-04-2026\";i:1;s:10:\"03-05-2026\";i:1;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:1;s:10:\"03-08-2026\";i:1;s:10:\"03-09-2026\";i:2;s:10:\"03-11-2026\";i:5;s:10:\"03-12-2026\";i:2;s:10:\"03-13-2026\";i:1;s:10:\"03-14-2026\";i:1;s:10:\"03-15-2026\";i:1;s:10:\"03-17-2026\";i:2;s:10:\"03-18-2026\";i:1;s:10:\"03-20-2026\";i:1;s:10:\"03-21-2026\";i:1;s:10:\"03-23-2026\";i:2;s:10:\"03-24-2026\";i:2;s:10:\"03-25-2026\";i:3;s:10:\"03-27-2026\";i:1;s:10:\"03-28-2026\";i:2;s:10:\"03-29-2026\";i:3;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:1;s:10:\"04-02-2026\";i:2;s:10:\"04-03-2026\";i:1;s:10:\"04-04-2026\";i:1;s:10:\"04-05-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-05 14:44:40"],"_edit_last":["1"],"rs_page_bg_color":[""],"_edit_lock":["1766485260:1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n