{"id":20206,"date":"2025-12-19T12:17:09","date_gmt":"2025-12-19T12:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/depierreenpierre.fr\/biens\/maison-6-pieces-123-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-01-18T20:02:02","modified_gmt":"2026-01-18T20:02:02","slug":"maison-6-pieces-123-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/depierreenpierre.fr\/en\/biens\/maison-6-pieces-123-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Maison 6\u00a0pi\u00e8ces 123\u00a0m\u00b2"},"content":{"rendered":"

Bienvenue chez Abriculteurs !<\/p>\n

Situ\u00e9e dans le quartier pris\u00e9 de Montchat, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du parc Chambovet et des h\u00f4pitaux Est, cette belle maison des ann\u00e9es 1920 de 123 m\u00b2 marie le charme de l\u2019ancien au confort contemporain. Un bien rare, id\u00e9al pour une vie de famille dans un environnement paisible et r\u00e9sidentiel du 3\u1d49 arrondissement de Lyon.<\/p>\n

L\u2019agencement s\u2019organise sur trois niveaux :<\/p>\n

Au rez-de-chauss\u00e9e : un espace de vie chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur la salle \u00e0 manger, un double s\u00e9jour lumineux et des WC s\u00e9par\u00e9s. Le salon donne acc\u00e8s \u00e0 un jardin arbor\u00e9 avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.<\/p>\n

Au premier \u00e9tage : une chambre parentale de 14 m\u00b2, une seconde chambre, une grande salle d\u2019eau lumineuse enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e, et un WC ind\u00e9pendant.<\/p>\n

Sous les combles am\u00e9nag\u00e9s : une salle de jeux pour enfants et deux chambres suppl\u00e9mentaires, offrant de beaux espaces polyvalents.<\/p>\n

Les espaces nuit sont climatis\u00e9s pour un confort optimal. Un double garage de 40 m\u00b2 compl\u00e8te le bien, offrant stationnement et rangement.<\/p>\n

Proche des \u00e9coles, commerces, transports (m\u00e9tro, tram, bus) et p\u00f4les hospitaliers, cette maison b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement privil\u00e9gi\u00e9, alliant praticit\u00e9 et s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n

Les + du bien
\n-Charme et cachet du d\u00e9but du XX\u1d49 si\u00e8cle
\n-Beaux volumes, parfaitement adapt\u00e9s \u00e0 la vie de famille
\n-Double garage offrant stationnement et espace de rangement<\/p>\n

Informations compl\u00e9mentaires :
\n\u00c9tat du bien : bon \u00e9tat
\nDPE : Classe E (254 kWhEP\/m\u00b2.an)
\nGES : Classe E (54 kg CO\u2082\/m\u00b2.an)
\nEstimation du co\u00fbt annuel d\u2019\u00e9nergie : entre 2 740 \u20ac et 3 770 \u20ac
\nAnn\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence des prix : 2023<\/p>\n

Prix de vente : 690 000 \u20ac TTC (Honoraires \u00e0 la charge du vendeur \u2013 Agence Abriculteurs)<\/p>\n

Ce bien a retenu votre inte\u0301re\u0302t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.<\/p>\n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques\u00a0: : www.georisques.gouv.fr<\/p>\n

Annonce r\u00e9dig\u00e9e sous la responsabilit\u00e9 \u00e9ditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatricul\u00e9 au RSAC de LYON sous le n\u00b0 902594365, sans d\u00e9tention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 \u20ac, immatricul\u00e9e sous le SIREN n\u00b0 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n\u00b0 CPI 7501 2018 000 025 842 d\u00e9livr\u00e9e par la CCI de Paris \u00cele-de-France, dont le repr\u00e9sentant l\u00e9gal est M. Adrien Piot, ayant son si\u00e8ge social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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