Moulin \u00e0 vendre \u00e0 Saint-L\u00e9ger-sur-Vouzance (03130) \u2013 Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re avec 2,7 hectares et acc\u00e8s rivi\u00e8re<\/p>\n
Vous r\u00eavez d\u2019un cadre bucolique, d\u2019un projet atypique ou d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 familiale pleine de charme ?<\/p>\n
D\u00e9couvrez ce moulin historique du XIX\u1d49 si\u00e8cle, accompagn\u00e9 de sa maison habitable et d\u2019un vaste terrain de 27 428 m\u00b2 en bord de rivi\u00e8re, nich\u00e9 au c\u0153ur de l\u2019Allier (03).<\/p>\n
Une opportunit\u00e9 unique pour un projet de vie, la cr\u00e9ation d\u2019un g\u00eete touristique ou d\u2019un investissement patrimonial hors du commun.<\/p>\n
La maison principale (97 m\u00b2) Construite en 1969, elle est fonctionnelle et habitable imm\u00e9diatement :<\/p>\n
\u2022 Rez-de-chauss\u00e9e : grand garage, atelier, cellier, cave, buanderie et chaufferie ind\u00e9pendante (chaudi\u00e8re fioul basse temp\u00e9rature).<\/p>\n
\u2022 \u00c9tage lumineux : s\u00e9jour de 18 m\u00b2 avec po\u00eale \u00e0 bois, cuisine \u00e9quip\u00e9e de 9 m\u00b2, deux chambres confortables de 12 m\u00b2 chacune, couloir, salle de bains et WC s\u00e9par\u00e9. Une base saine, pr\u00eate \u00e0 vivre, mais offrant encore un fort potentiel d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique et esth\u00e9tique.<\/p>\n
Le moulin ancien (environ 348 m\u00b2 sur 3 niveaux) V\u00e9ritable pi\u00e8ce de patrimoine, il conserve tout son cachet authentique :<\/p>\n
\u2022 Rez-de-chauss\u00e9e : 112 m\u00b2 d\u2019anciens espaces de stockage.<\/p>\n
\u2022 Salle des turbines : 31 m\u00b2 avec traces de l\u2019activit\u00e9 meuni\u00e8re et arriv\u00e9e EDF.<\/p>\n
\u2022 1er \u00e9tage : 112 m\u00b2 dont une vaste salle des machines + espace de stockage de 36 m\u00b2.<\/p>\n
\u2022 Dernier niveau : 61 m\u00b2 sous charpente, avec \u0153il-de-b\u0153uf, autrefois d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e du grain.<\/p>\n
Un b\u00e2timent id\u00e9al pour une transformation en habitation atypique, en g\u00eete de charme, en espace culturel ou en salle de r\u00e9ception. D\u00e9pendances et annexes Des b\u00e2timents secondaires (remises, \u00e9tables, locaux techniques) viennent compl\u00e9ter l\u2019ensemble. Ils ouvrent la voie \u00e0 de multiples usages : stockage, atelier, d\u00e9pendances pour g\u00eete ou encore projets agricoles. Un cadre naturel d\u2019exception Imaginez\u2026 Une propri\u00e9t\u00e9 arbor\u00e9e de 2,7 hectares, avec acc\u00e8s direct \u00e0 la rivi\u00e8re et une plage naturelle priv\u00e9e. Un v\u00e9ritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Situation g\u00e9ographique strat\u00e9gique :<\/p>\n
\u2022 \u00c0 5 min de l\u2019autoroute A79,<\/p>\n
\u2022 \u00c0 proximit\u00e9 de Digoin et Paray-le-Monial,<\/p>\n
\u2022 \u00c0 seulement 45 min de Moulins, \u2022 Pr\u00e8s du parc d\u2019attractions Le Pal (700 000 visiteurs\/an).<\/p>\n
Une localisation parfaite pour d\u00e9velopper une activit\u00e9 touristique ou accueillir des voyageurs en qu\u00eate d\u2019authenticit\u00e9. Honoraires d’agence \u00e0 la charge du vendeur.<\/p>\n
Information d’affichage \u00e9nerg\u00e9tique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9, y compris l’obligation l\u00e9gale de d\u00e9broussaillement, sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : http:\/\/www.georisques.gouv.fr. La pr\u00e9sente annonce immobili\u00e8re a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9e sous la responsabilit\u00e9 \u00e9ditoriale de M Sylv\u00e8re Fougerouse mandataire ind\u00e9pendant en immobilier (sans d\u00e9tention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul\u00e9 au RSAC de CUSSET sous le num\u00e9ro 943762591, titulaire de la carte de d\u00e9marchage immobilier pour le compte de la soci\u00e9t\u00e9 I@D France SAS.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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