Situ\u00e9e en plein CENTRE-VILLE de Nangis, cette \u00e9l\u00e9gante demeure de caract\u00e8re marie avec raffinement le CHARME DE L’ANCIEN et le CONFORT MODERNE. Avec ses 171,83 m\u00b2 HABITABLES , ses chemin\u00e9es en marbre, ses corniches d\u2019\u00e9poque, et son parquet vitrifi\u00e9, elle vous s\u00e9duira par son cachet unique, ses volumes g\u00e9n\u00e9reux et son cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9.<\/p>\n
\ud83d\udccd Une localisation id\u00e9ale
\n\u00c0 seulement quelques pas des commerces, \u00e9coles, transports et de la GARE SNCF, vous rejoignez Paris en moins d\u2019une heure tout en profitant d\u2019un environnement calme et agr\u00e9able.<\/p>\n
\ud83c\udfe0 Un int\u00e9rieur raffin\u00e9 et lumineux
\nAu REZ DE CHAUSSEE :<\/p>\n
Une ENTREE accueillante et chaleureuse<\/p>\n
Un BUREAU \/ CHAMBRE BEBE lumineux, parfait pour le t\u00e9l\u00e9travail ou les \u00e9tudes<\/p>\n
Une SALLE A MANGER baign\u00e9e de lumi\u00e8re<\/p>\n
Un SALON cosy et INDEPENDANT , id\u00e9al pour vos moments de d\u00e9tente<\/p>\n
Une CUISINE EQUIPEE OUVERTE sur le JARDIN alliant praticit\u00e9 et convivialit\u00e9<\/p>\n
Un WC ind\u00e9pendant<\/p>\n
Au 1er ETAGE :<\/p>\n
TROIS CHAMBRES lumineuses<\/p>\n
Une tr\u00e8s GRANDE SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE et DOUCHE, spacieuse et confortable<\/p>\n
Au 2e ETAGE :<\/p>\n
Une VASTE PIECE sous combles avec Velux, pouvant servir de salle de jeux, chambre suppl\u00e9mentaire, atelier ou espace d\u00e9tente<\/p>\n
\ud83d\udd27 Des espaces annexes fonctionnels
\nUne superbe CAVE vo\u00fbt\u00e9e, id\u00e9ale pour les amateurs de vin ou pour le stockage<\/p>\n
Un ATELIER am\u00e9nag\u00e9 pour les bricoleurs ou cr\u00e9atifs<\/p>\n
Une BUANDERIE ind\u00e9pendante, pour plus de confort au quotidien<\/p>\n
\ud83c\udf3f Un EXTERIEUR soign\u00e9 et arbor\u00e9
\nProfitez d\u2019un beau JARDIN de 543 m\u00b2, rare en centre-ville, pour vos instants de convivialit\u00e9 ou de repos. La TERRASSE carrel\u00e9e sera le lieu parfait pour vos repas en plein air ou vos soir\u00e9es d\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
\ud83d\ude97 Un DOUBLE GARAGE
\nUn vrai atout : un double garage vous offre stationnement s\u00e9curis\u00e9 et espace de rangement suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n
\u2705 SES ATOUTS :
\nCharme de l\u2019ancien : corniches, chemin\u00e9es en marbre, parquet massif, belle hauteur sous plafond<\/p>\n
Grande luminosit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 de nombreuses ouvertures<\/p>\n
Espaces pratiques et bien pens\u00e9s : cave, atelier, buanderie, garage<\/p>\n
Jardin et terrasse au calme, en centre-ville<\/p>\n
Proximit\u00e9 imm\u00e9diate des commodit\u00e9s et acc\u00e8s rapide \u00e0 Paris<\/p>\n
\u2728 Une maison id\u00e9ale pour les amateurs de belles pierres recherchant confort, espace et qualit\u00e9 de vie en plein c\u0153ur de ville.
\n\ud83d\udcde Contactez-nous d\u00e8s aujourd\u2019hui pour organiser une visite !
\nCette annonce r\u00e9f\u00e9rence 311142 vous est pr\u00e9sent\u00e9e par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatricul\u00e9 au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le num\u00e9ro 92223120400012.<\/p>\n
Prix du bien : 285 000,00 \u20ac
\nLes honoraires d’agence sont \u00e0 la charge du vendeur.<\/p>\n
A propos des performances \u00e9nerg\u00e9tiques :
\nDate de r\u00e9alisation du diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique : 16\/01\/2025
\nScore DPE : 169 kWhEP\/m\u00b2\/an
\nScore GES : 35 kgepCO2\/m\u00b2\/an
\nMontant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2210.00 \u20ac et 3029.99 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2023 (abonnements compris).<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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