Situ\u00e9e \u00e0 Cladech, au c\u0153ur du P\u00e9rigord Noir et \u00e0 proximit\u00e9 de Belv\u00e8s, Saint-Cyprien ou encore Beynac-et-Cazenac, cette authentique b\u00e2tisse en pierre offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.<\/p>\n
D\u00e9veloppant environ 114 m\u00b2 habitables, la maison principale se compose d\u2019un espace de vie avec s\u00e9jour et cuisine d\u2019environ 36 m\u00b2, agr\u00e9ment\u00e9 d\u2019une chemin\u00e9e avec insert et d\u2019un po\u00eale \u00e0 bois, apportant chaleur et convivialit\u00e9.<\/p>\n
L\u2019espace nuit comprend trois chambres spacieuses d\u2019environ 18 m\u00b2, 18 m\u00b2 et 24 m\u00b2, une salle de bains, un WC ainsi qu\u2019un d\u00e9gagement. \u00c0 l\u2019\u00e9tage, des combles am\u00e9nageables permettent d\u2019envisager des extensions ou des am\u00e9nagements compl\u00e9mentaires selon vos besoins.<\/p>\n
Une cave en entresol d\u2019environ 50 m\u00b2 vient compl\u00e9ter l\u2019ensemble, offrant un espace de stockage appr\u00e9ciable.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 se distingue par ses nombreuses d\u00e9pendances en pierre, id\u00e9ales pour divers projets : deux granges (environ 60 m\u00b2 et 35 m\u00b2 avec combles), un garage, une porcherie ainsi qu\u2019un atelier. Ces espaces offrent un potentiel int\u00e9ressant pour un projet de g\u00eetes, d\u2019atelier ou de stockage.<\/p>\n
Implant\u00e9e sur un terrain total de plus de 3 200 m\u00b2, la propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un jardin attenant de 740 m\u00b2 et d\u2019un second terrain de 2 462 m\u00b2 situ\u00e9 en face, dans une impasse au calme, avec une vue d\u00e9gag\u00e9e sur la campagne environnante. Ce terrain permet notamment d\u2019envisager l\u2019installation d\u2019une piscine dans un environnement pr\u00e9serv\u00e9.<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 technique, les toitures sont r\u00e9centes et les menuiseries en double vitrage. Des travaux sont \u00e0 pr\u00e9voir, notamment l\u2019assainissement, afin de r\u00e9v\u00e9ler tout le potentiel de ce bien de caract\u00e8re.<\/p>\n
Une propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale pour un projet de r\u00e9sidence secondaire, de maison de campagne ou d\u2019activit\u00e9 touristique au c\u0153ur d\u2019une r\u00e9gion tr\u00e8s pris\u00e9e.<\/p>\n
Prix : 250 000 \u20ac FAI
Taxe fonci\u00e8re : 635 \u20ac<\/p>\n
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P : 06 22 76 35 44
\nE mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
\nAgent Commercial Ind\u00e9pendant RSAC n\u00b0 827 965 799 – Bergerac<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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