Au c\u0153ur du P\u00e9rigord Noir, dans un petit hameau entour\u00e9 de prairies et de bois, \u00e0 proximit\u00e9 de Bergerac et Sarlat, cet ancien corps de ferme de caract\u00e8re offre un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9 et un fort potentiel d\u2019exploitation.<\/p>\n
Implant\u00e9e sur un terrain d\u2019environ 2,5 hectares, la propri\u00e9t\u00e9 se compose de deux habitations distinctes, compl\u00e9t\u00e9es par de nombreuses d\u00e9pendances et des espaces ext\u00e9rieurs d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la d\u00e9tente.<\/p>\n
La maison p\u00e9rigourdine d\u2019origine, datant des ann\u00e9es 1800, d\u00e9veloppe environ 140 m\u00b2. Elle propose au rez-de-chauss\u00e9e un s\u00e9jour avec chemin\u00e9e et insert, une cuisine dinatoire, une buanderie ainsi qu\u2019une salle de bains. \u00c0 l\u2019\u00e9tage, trois chambres aux beaux volumes, un dressing et une salle d\u2019eau compl\u00e8tent l\u2019ensemble.<\/p>\n
La seconde habitation, am\u00e9nag\u00e9e dans une ancienne grange et enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e en 2009, offre environ 125 m\u00b2 de plain-pied, avec accessibilit\u00e9 PMR. Elle se compose d\u2019une cuisine dinatoire, d\u2019un s\u00e9jour lumineux et de quatre chambres, dont trois avec salle d\u2019eau privative et acc\u00e8s direct \u00e0 une vaste terrasse de 70 m\u00b2 expos\u00e9e sud-est. Cet espace est id\u00e9al pour une activit\u00e9 de g\u00eete, chambres d\u2019h\u00f4tes ou location saisonni\u00e8re.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, la propri\u00e9t\u00e9 propose des prestations particuli\u00e8rement recherch\u00e9es : une cuisine d\u2019\u00e9t\u00e9 de 35 m\u00b2, une piscine de 36 m\u00b2, un carport pour deux v\u00e9hicules avec espace de stockage pour le bois, un atelier, ainsi qu\u2019une grange d\u2019environ 100 m\u00b2.<\/p>\n
Le terrain de 2,5 hectares, compos\u00e9 de prairies, garantit calme, intimit\u00e9 et multiples possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 confort, le bien est \u00e9quip\u00e9 de menuiseries en double vitrage, d\u2019un chauffage performant par pompe \u00e0 chaleur avec climatisation r\u00e9versible, d\u2019un chauffage au sol basse temp\u00e9rature, ainsi que de syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 (portail, alarme).<\/p>\n
Cette propri\u00e9t\u00e9 s\u2019adresse aussi bien \u00e0 une client\u00e8le en qu\u00eate d\u2019une r\u00e9sidence principale avec activit\u00e9 touristique qu\u2019\u00e0 un projet de vie \u00e0 la campagne dans un environnement pr\u00e9serv\u00e9.<\/p>\n
Prix : 370 000 \u20ac FAI<\/p>\n
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Eric Ravaux – EI – BSK Immobilier
\nPays de Belv\u00e8s et ses environs
\nP : 06 22 76 35 44
\nE mail : e.ravaux@bskimmobilier.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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