Au c\u0153ur d\u2019un environnement pr\u00e9serv\u00e9, cette propri\u00e9t\u00e9 \u00e9questre allie le charme de l\u2019ancien \u00e0 des \u00e9quipements fonctionnels, offrant un cadre id\u00e9al pour un projet professionnel ou une vie au vert.<\/p>\n
Le corps de ferme principal, d\u2019environ 185 m\u00b2 habitables, propose une vaste entr\u00e9e, une cuisine ind\u00e9pendante, un s\u00e9jour double lumineux, quatre chambres ainsi qu\u2019un bureau. Les combles am\u00e9nageables laissent entrevoir un potentiel d\u2019agrandissement suppl\u00e9mentaire. Un garage, \u00e9quip\u00e9 pour v\u00e9hicule \u00e9lectrique, compl\u00e8te l\u2019ensemble.<\/p>\n
Deux espaces ind\u00e9pendants viennent enrichir la propri\u00e9t\u00e9 : un appartement de type F1 d\u2019environ 60 m\u00b2 avec acc\u00e8s privatif, adapt\u00e9 \u00e0 la location ou \u00e0 l\u2019accueil, ainsi qu\u2019un club house disposant de trois pi\u00e8ces \u00e0 l\u2019\u00e9tage avec entr\u00e9e ind\u00e9pendante, permettant d\u2019envisager un projet d\u2019h\u00e9bergement ou de g\u00eete.<\/p>\n
Les installations \u00e9questres offrent un cadre structur\u00e9 et fonctionnel. L\u2019\u00e9curie int\u00e9rieure comprend huit boxes, dont deux pour poulini\u00e8res, \u00e9quip\u00e9s d\u2019abreuvoirs automatiques, compl\u00e9t\u00e9s par une douche ext\u00e9rieure et un espace de stockage pour le fourrage. Une grange \u00e0 am\u00e9nager et une cave viennent s\u2019ajouter \u00e0 l\u2019ensemble. La carri\u00e8re de 50 x 25 m\u00e8tres, en sable de Fontainebleau, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un arrosage automatique et d\u2019un \u00e9clairage, permettant une utilisation optimale toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 s\u2019\u00e9tend sur pr\u00e8s de 3,8 hectares, organis\u00e9s en plusieurs paddocks et espaces de travail : un barn en bois avec huit boxes suppl\u00e9mentaires, des aires de pansage, quatre grands paddocks d\u2019environ 5 000 m\u00b2 avec abri central, ainsi que quatre paddocks plus petits d\u2019environ 600 m\u00b2. Un verger et un pr\u00e9 destin\u00e9 \u00e0 la production de foin compl\u00e8tent l\u2019ensemble, avec la possibilit\u00e9 d\u2019am\u00e9nager un rond de longe selon les besoins.<\/p>\n
Cet ensemble rare, dans un cadre calme et verdoyant, s\u2019adapte aussi bien \u00e0 une activit\u00e9 \u00e9questre structur\u00e9e qu\u2019\u00e0 un projet de vie associant habitation et activit\u00e9 compl\u00e9mentaire.<\/p>\n
Honoraires d’agence \u00e0 la charge du vendeur. Information d’affichage \u00e9nerg\u00e9tique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9, y compris l’obligation l\u00e9gale de d\u00e9broussaillement, sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : http:\/\/www.georisques.gouv.fr. La pr\u00e9sente annonce immobili\u00e8re a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9e sous la responsabilit\u00e9 \u00e9ditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire ind\u00e9pendant en immobilier (sans d\u00e9tention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul\u00e9 au RSAC de Evry sous le num\u00e9ro 918678004, titulaire de la carte de d\u00e9marchage immobilier pour le compte de la soci\u00e9t\u00e9 I@D France SAS.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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