Sur la commune de Corme-Royal, bourg vivant dot\u00e9 de plusieurs commerces, situ\u00e9e \u00e0 seulement 15 min de Saintes et 30 min des plages, je vous propose en exclusivit\u00e9 cette propri\u00e9t\u00e9 typiquement charentaise qui vous s\u00e9duira par son cachet ancien, son calme \u00e0 la campagne et ses \u00e9quipements modernes…<\/p>\n
Compos\u00e9e d\u2019une long\u00e8re de 340 m\u00b2, d\u2019un g\u00eete ind\u00e9pendant de 40 m\u00b2 et de plusieurs d\u00e9pendances pour 100 m\u00b2, le tout \u00e9difi\u00e9 sur une belle parcelle verdoyante de pr\u00e8s de 2 hectares, cette demeure d’exception offre un cadre de vie exceptionnel et vous permettra d’accueillir tous vos projets familiaux ou professionnels.<\/p>\n
En rez-de chauss\u00e9e, elle se compose d\u2019une entr\u00e9e spacieuse et chaleureuse avec sa chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque et ses tomettes, d\u2019une salle \u00e0 manger de 38 m\u00b2 baign\u00e9e de lumi\u00e8re, d\u2019une cuisine d\u00eenatoire de 27 m\u00b2 avec poutres apparentes, d\u2019un salon de 38 m\u00b2 avec une \u00e9l\u00e9gante chemin\u00e9e et d\u2019un WC s\u00e9par\u00e9.
\nDe plain pied, vous disposez \u00e9galement d\u2019un studio ind\u00e9pendant de 46 m\u00b2, b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un coin cuisine et d\u2019une salle d\u2019eau avec WC. Il permet de vivre totalement en rez-de-chauss\u00e9e ou d\u2019accueillir des h\u00f4tes.<\/p>\n
L\u2019\u00e9tage est accessible depuis deux escaliers int\u00e9rieurs et propose cinq chambres spacieuses (12 m\u00b2, 13 m\u00b2, 26 m\u00b2, 20 m\u00b2 et 27 m\u00b2), un bureau ou lingerie de 15 m\u00b2, deux salles d\u2019eau, une salle de bain et deux WCs.<\/p>\n
Attenant \u00e0 la long\u00e8re, vous profiterez d\u2019une belle terrasse couverte faisant face \u00e0 la piscine traditionnelle sans vis-\u00e0-vis et cl\u00f4tur\u00e9e de 5 m x 10 m, qui ravira les amateurs de jeux aquatiques et de bien-\u00eatre.<\/p>\n
De part et d\u2019autre de la b\u00e2tisse, vous disposez de plusieurs d\u00e9pendances : trois garages, une buanderie, un local technique, un local \u00e0 v\u00e9lo et le pool house.<\/p>\n
En face, une maison charentaise de 40 m\u00b2 habitables, compos\u00e9e d\u2019une pi\u00e8ce de vie avec kitchenette, une salle d\u2019eau avec WC et une chambre en mezzanine.
\nAttenant, un garage suppl\u00e9mentaire de 24 m\u00b2, une petite cave et un atelier de 13 m\u00b2.<\/p>\n
L\u2019ensemble de cette propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9difi\u00e9 sur un terrain de 19 800 m\u00b2 arbor\u00e9 et en partie cl\u00f4tur\u00e9, dont 3 parcelles au moins (577 m\u00b2, 610 m\u00b2 et 984 m\u00b2) en bords de route sont constructibles.<\/p>\n
C\u00f4t\u00e9 technique : La long\u00e8re est \u00e9quip\u00e9e d\u2019une pompe \u00e0 chaleur air\/eau install\u00e9e en 2023, le g\u00eete est au chauffage \u00e9lectrique, l\u2019ensemble des huisseries sont en double vitrage, l\u2019assainissement individuel est aux normes, la fibre est install\u00e9e.
\nPr\u00e9voir de changer le liner de la piscine .<\/p>\n
Alors si vous recherchez une belle maison de famille ou souhaitez d\u00e9velopper une activit\u00e9 de locations touristiques, cette magnifique propri\u00e9t\u00e9 saintongeaise vous s\u00e9duira par son charme de l\u2019ancienne \u00e9poque, tout en disposant d\u00e9j\u00e0 du confort moderne !
\nPour recevoir la visite virtuelle, organiser une visite et r\u00e9pondre \u00e0 vos questions, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau – 06.15.38.90.53<\/p>\n
4% d’honoraires \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur.<\/p>\n
La pr\u00e9sente annonce a \u00e9t\u00e9 \u00e9dit\u00e9e sous la responsabilit\u00e9 \u00e9ditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatricul\u00e9e au RSAC de Saintes sous le num\u00e9ro 899330435.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sur la commune de Corme-Royal, bourg vivant dot\u00e9 de plusieurs commerces, situ\u00e9e \u00e0 seulement 15 min de Saintes et 30 min des plages, je vous propose en exclusivit\u00e9 cette propri\u00e9t\u00e9 typiquement charentaise qui vous s\u00e9duira par son cachet ancien, son calme \u00e0 la campagne et ses \u00e9quipements modernes… Compos\u00e9e d\u2019une long\u00e8re de 340 m\u00b2, d\u2019un […]<\/p>","protected":false},"author":64,"featured_media":24361,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[80],"property_status":[30],"property_feature":[179,176,178,182,69],"property_label":[447],"property_country":[],"property_state":[466],"property_city":[],"property_area":[682],"class_list":["post-24363","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-maison","property_status-vente","property_feature-bois","property_feature-jardin","property_feature-piscine","property_feature-pompe-a-chaleur","property_feature-wifi","property_label-demeure-de-charme","property_state-nouvelle-aquitaine","property_area-682"],"property_meta":{"fave_property_bathrooms":["5"],"fave_property_bedrooms":["7"],"fave_property_rooms":["11"],"fave_property_size":["380"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["19800"],"fave_property_year":["1850"],"fave_property_price":["649900"],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_show_price_placeholder":["0"],"additional_features":["a:1:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Piscine\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:55:\"D\u00e9pendances : chai, atelier, 3 garages, local \u00e0 v\u00e9lo\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_video_url":[""],"fave_property_images":["24361","24360","24356","24362","24354"],"_thumbnail_id":["24361"],"fave_property_zip":["17600"],"fave_property_map_address":["Corme-Royal, France"],"fave_property_address":["Corme-Royal, France"],"houzez_geolocation_lat":["45.747304"],"houzez_geolocation_long":["-0.8038109999999999"],"fave_property_location":["45.747304,-0.8038109999999999"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_id":["2PEP-24363"],"fave_energy_class":["C"],"fave_energy_global_index":[""],"fave_renewable_energy_global_index":[""],"fave_energy_performance":[""],"fave_epc_current_rating":["C"],"fave_epc_potential_rating":[""],"fave_payment_status":["not_paid"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_agents":["23632"],"fave_mortgage_cal":["0"],"houzez_total_property_views":["32"],"houzez_views_by_date":["a:3:{s:10:\"04-14-2026\";i:21;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-16 12:08:11"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n