Grand domaine de caract\u00e8re \u2013 2 hectares de nature, sans vis-\u00e0-vis \u00e0 Saint Martial de Mirambeau (17)<\/p>\n
\u00c0 la recherche d\u2019un lieu rare pour concr\u00e9tiser un projet de vie ou un investissement d\u2019exception ?
\nCe domaine confidentiel, nich\u00e9 au c\u0153ur d\u2019un environnement pr\u00e9serv\u00e9, offre un cadre unique o\u00f9 calme, espace et potentiel se rencontrent.<\/p>\n
Ici, le premier voisin se trouve \u00e0 plus de 200 m\u00e8tres : une v\u00e9ritable sensation de libert\u00e9 et d\u2019intimit\u00e9 absolue.
\nSa localisation est id\u00e9ale, \u00e0 mi-chemin entre Royan et Bordeaux, avec un acc\u00e8s rapide \u00e0 l\u2019autoroute (environ 50 minutes de chaque).<\/p>\n
Une maison principale r\u00e9nov\u00e9e avec go\u00fbt \u2013 217 m\u00b2
\nEnti\u00e8rement repens\u00e9e, la maison allie authenticit\u00e9 et confort moderne :
\nBelle cuisine ouverte sur une salle \u00e0 manger avec plafond cath\u00e9drale
\nSalon lumineux et accueillant
\n4 suites avec salles d\u2019eau privatives, dont une avec baignoire et douche
\n1 chambre suppl\u00e9mentaire
\n1 salle d\u2019eau ind\u00e9pendante et 1 toilette s\u00e9par\u00e9
\nVolumes g\u00e9n\u00e9reux et luminosit\u00e9 omnipr\u00e9sente
\nR\u00e9novation r\u00e9cente : aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir<\/p>\n
En compl\u00e9ment, deux d\u00e9pendances attenantes totalisant 260 m\u00b2 offrent un fort potentiel d\u2019am\u00e9nagement, notamment pour la cr\u00e9ation d\u2019une salle de r\u00e9ception de plus de 180 m\u00b2.<\/p>\n
Un ext\u00e9rieur pens\u00e9 pour profiter et recevoir
\nTerrain d\u2019environ 2 hectares
\nEnvironnement calme, verdoyant et sans vis-\u00e0-vis
\nPiscine 10 x 4 avec terrasse<\/p>\n
Un v\u00e9ritable havre de paix, id\u00e9al pour se ressourcer ou accueillir.<\/p>\n
Un potentiel de d\u00e9veloppement remarquable<\/p>\n
Le domaine dispose \u00e9galement de nombreuses d\u00e9pendances :
\n185 m\u00b2 de b\u00e2timents non attenants
\nDeux hangars ouverts (95 m\u00b2 et 71 m\u00b2)
\nUne seconde maison en pierre des ann\u00e9es 1800 (60 m\u00b2), \u00e0 r\u00e9nover avec possibilit\u00e9 de cr\u00e9er un \u00e9tage<\/p>\n
Autant d\u2019espaces permettant d\u2019imaginer de nombreux projets.<\/p>\n
Un bien aux multiples possibilit\u00e9s<\/p>\n
Ce lieu s\u2019adapte parfaitement \u00e0 diff\u00e9rents projets :<\/p>\n
Activit\u00e9 de g\u00eetes ou chambres d\u2019h\u00f4tes
\nLocation saisonni\u00e8re haut de gamme
\nR\u00e9sidence familiale ou multifamiliale
\nOrganisation d\u2019\u00e9v\u00e9nements priv\u00e9s ou professionnels
\nCe qui fait la diff\u00e9rence
\nUn isolement rare, sans \u00eatre \u00e9loign\u00e9 des commodit\u00e9s
\nUne r\u00e9novation de qualit\u00e9 d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9e
\nUn potentiel exceptionnel encore \u00e0 exploiter<\/p>\n
Un bien unique sur le march\u00e9, id\u00e9al pour allier cadre de vie et rentabilit\u00e9.<\/p>\n
Contactez-moi pour plus d\u2019informations ou organiser une visite.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Grand domaine de caract\u00e8re \u2013 2 hectares de nature, sans vis-\u00e0-vis \u00e0 Saint Martial de Mirambeau (17) \u00c0 la recherche d\u2019un lieu rare pour concr\u00e9tiser un projet de vie ou un investissement d\u2019exception ? Ce domaine confidentiel, nich\u00e9 au c\u0153ur d\u2019un environnement pr\u00e9serv\u00e9, offre un cadre unique o\u00f9 calme, espace et potentiel se rencontrent. 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