🏡 MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC ASCENSEUR – MONTAGNAC (PROCHE PÉZENAS)

Située au cœur de Montagnac, à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l’A75, cette maison de village entièrement rénovée en 2023 incarne parfaitement l’alliance entre charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations de qualité et circulation fluide, le tout dans une atmosphère chaleureuse et élégante.

✨ DESCRIPTION DU BIEN

Développant 165 m² habitables (265 m² au sol), cette maison propose une organisation idéale, pensée pour le confort au quotidien.

🔹 1er étage

Accessible par le garage ou un ascenseur (rare sur ce type de bien), vous découvrirez :

• Trois chambres spacieuses et climatisées
• Une salle d’eau contemporaine
• Un WC indépendant
• Une agréable cour intimiste de 29 m², parfaite pour vos moments de détente

🔹 2ᵉ étage

• Une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une chambre נוספת
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

Accès direct à un jardin avec remise de 40 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, studio, espace bien-être…).

🌿 EXTÉRIEURS & ANNEXES

• Cour privative de 29 m²
• Jardin avec dépendance
• Remise de 40 m² aménageable
• Grand garage de 65 m² avec WC
• Cave voûtée de 20 m² pleine de cachet

⭐ LES + DU BIEN

• Rénovation complète en 2023
• Ascenseur desservant les niveaux
• Climatisation réversible + pompe à chaleur
• Volumes généreux et lumineux
• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
• Emplacement recherché, proche commodités

📍 LOCALISATION

À Montagnac, village dynamique de l’Hérault :

• À 5 minutes de Pézenas
• Accès rapide à l’A75
• Commerces, écoles et services à proximité immédiate

💰 INFORMATIONS

• Surface habitable : 165 m²
• Surface au sol : 265 m²
• Nombre de pièces : 6
• Chambres : 4
• Salles d’eau : 2
• WC : 3
• Stationnement intérieur : 2 véhicules
• DPE : (à compléter si besoin)
• Prix : (à renseigner)
• Référence : VM9663

💬 NOTRE AVIS

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un véritable confort de vie.

📞 CONTACT

Laurent Royo EI