Une propriété à découvrir dans le détail
Maison de charme avec jardin et dépendance – Environnement paisible à Rignac
Située dans un petit hameau calme à proximité de Rignac, cette maison pleine de charme développe environ 94 m² habitables (115 m² utiles) et offre un cadre de vie agréable au cœur de la nature.
🏡 Une maison lumineuse et fonctionnelle
Le bien se compose de :
- un séjour lumineux, propice aux moments de convivialité
- 2 chambres confortables
- des combles aménagés, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux
🌿 Un extérieur agréable
Vous profiterez d’un environnement verdoyant avec :
- un jardin arboré
- une terrasse, idéale pour les beaux jours
🔨 Dépendances et potentiel
- dépendance d’environ 25 m²
- place de stationnement
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
💡 Travaux et opportunités
Classée en DPE F, cette maison nécessite des travaux de rénovation, permettant de la personnaliser selon vos envies et d’optimiser ses performances énergétiques.
✨ Un bien aux multiples projets
Idéal pour :
- une résidence principale au calme
- une maison secondaire de charme
- un investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, offrant tranquillité, potentiel et accessibilité.
Contact :
Julie Martinez Expertimo
Tel : 06.34.13.79.90
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
DPE non communiqué
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
12390 · Aveyron · Occitanie
Prix médian affiché : 548 950 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Rignac — Aveyron
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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