Une propriété à découvrir dans le détail
Située à Montjaux (12490), cette charmante maison de caractère bénéficie d’un emplacement idéal en pleine campagne et vous invite à un projet de rénovation d’exception.
Bâtie à la Renaissance, elle recèle un patrimoine architectural remarquable : une tour, un pigeonnier aux alvéoles d’origine, une cave voûtée en pierre, un majestueux escalier à vis et une grande cheminée en pierres. L’épaisseur de ses murs offre une fraîcheur naturelle appréciable face à des étés de plus en plus chauds.
La charpente et la toiture ont été refaites à neufs, un plancher en bois et deux fenêtres à double vitrage ont déjà été posées : autant de travaux déjà engagés pour faciliter la suite du chantier.
Entièrement à rénover, cette demeure de caractère offre un potentiel rare pour qui souhaite conjuguer authenticité et modernité.
À l’arrière, un jardin préservé des regards offre un coin de nature intime.
Le bien comprend également un terrain constructible, sur lequel se trouve une ruine — idéal pour compléter le projet ou pour aménager un espace de stationnement.
Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, au cœur d’un village pittoresque de l’Aveyron.
Lien vers annonce :
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montjaux-12490/1690193
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1500
- Orientation
- Sud
- État de la toiture
- Bon état apparent
Confort & équipements
Chauffage, assainissement, connectivité et équipements utiles.
- Chauffage principal
- Bois
- Assainissement
- Assainissement collectif
Travaux & patrimoine
État général, travaux connus et éléments à préserver.
- État général
- À rénover
- Niveau de travaux
- Rénovation importante
- Travaux réalisés
-
Charpente et toiture refaites à neuf
Une partie des menuiseries ont été remplacées
Plancher en bois réalisé - Travaux à prévoir
-
Aménagement intérieur complet
Électricité plomberie à mettre en place
Joints des pierres intérieur à faire ou doublure à prévoir
Installation chauffage à prévoir si la cheminée existante ne suffit pas - Dépendances
-
Terrain constructible avec ruine séparés par la voie complète l’ensemble
Idéal pour compléter le projet ou pour ménager un espace de stationnement
Situation du bien
Disponibilité, diagnostics, servitudes et fiscalité déclarée.
- Occupation actuelle
- Libre
- Disponibilité
- Immédiate
- État des diagnostics
- Disponibles
- Servitudes
- Aucune connue
- Taxe foncière
- 151 €
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
DPE non communiqué
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
12490 · Aveyron · Occitanie
Prix médian affiché : 95 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Montjaux — Aveyron
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
Consulter Géorisques →Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.
Se connecter
