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De Pierre en Pierre Immobilier ancien & de caractère
Bien ancien & de caractère

Magnifique propriété en bordure du village de Najac, offrant de superbes vues sur la vallée et le château.

Najac — Aveyron Château
498 000 €
194 m² Surface habitable
1,05 ha Surface du terrain
5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain / eau
Château Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du village de Najac, tout en profitant de vues dégagées sur la vallée et le château. La propriété se compose de la maison principale, d’une cour intérieure avec grande terrasse couverte, d’un jardin aménagé et de l’ancienne grange transformée en spacieux garage pouvant accueillir plusieurs voitures.

• Distance de marche du village
• Vues spectaculaires sur la vallée et le château de Najac
• Grand garage pour plusieurs véhicules
• Magnifique jardin aménagé

La propriété a été rénovée avec soin et conserve de beaux éléments authentiques. L’accès à la maison se fait par la cour intérieure.
Un escalier extérieur mène à la porte d’entrée ouvrant sur un hall avec bel escalier en bois vers l’étage supérieur. À droite se trouve le séjour de 35 m², et à gauche une première chambre de 17 m² avec salle d’eau privative.

Le séjour dispose d’un poêle à bois et de doubles portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte à l’arrière de la maison, offrant de superbes vues sur la vallée et les collines boisées. Depuis le salon, quelques marches permettent d’accéder au grand garage, ou de descendre vers la cuisine / salle à manger.
La cuisine / salle à manger offre une belle surface de 51 m² et s’ouvre sur la cour intérieure ainsi que sur le jardin à l’arrière de la maison.

Au premier étage, le palier dessert une seconde chambre spacieuse de 25,5 m² avec de belles vues sur la vallée, ainsi que la chambre principale de 36 m² avec salle d’eau privative. Ces deux chambres disposent d’un beau parquet en bois massif.

Au dernier étage, les combles sont aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond et la présence d’un chien-assis.

La propriété est implantée sur un terrain de plus d’un hectare. Le jardin, tout autour de la maison, a été soigneusement aménagé et offre une belle diversité de plantes et d’arbres, dont un Ginkgo Biloba.

Enfin, la situation est idéale : le village est accessible à pied, permettant de profiter des commerces et restaurants, tout en restant dans un environnement naturel. La rivière ainsi que la piscine municipale sont également accessibles à pied.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

  • Cour intérieure
  • Grange / atelier
  • Jardin

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable194 m²
  • Surface du terrain1,05 ha
  • Pièces5
  • Chambres3
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE
ABCDEFG
GESE
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien498 000 €
Apport49 800 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
2 279 €/ moisCapital financé : 448 200 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementAveyron
RégionOccitanie
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*498 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Prix 498 000 €
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