Propriété de caractère rénovée avec piscine intérieure et activité de gîte – Ledat

Dans un environnement calme et dominant, découvrez ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové en 2021, développant environ 320 m² habitables sur un terrain de près de 4 900 m².

Cette propriété rare allie avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

🏡 Des volumes généreux et un confort optimal

La maison offre :

• un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte
• 5 chambres, dont 4 suites parentales avec salles d’eau privatives, idéales pour recevoir en toute intimité

🏊 Un espace bien-être unique

Véritable atout du bien, une piscine intérieure chauffée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d’un espace détente tout au long de l’année.

🌿 Des extérieurs pensés pour la détente

L’extérieur propose des prestations de qualité :

• terrasse en travertin d’environ 100 m²
• spa 5 places
• pergola bioclimatique
• cuisine d’été

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

💼 Un fort potentiel locatif

Le bien bénéficie déjà d’une activité de gîte en place, avec des réservations existantes assurant une rentabilité immédiate.

La configuration permet également de développer :

• chambres d’hôtes
• projets bien-être
• ou hébergement indépendant

🔨 Un potentiel d’aménagement supplémentaire

De nombreux espaces restent exploitables, laissant la possibilité de créer :

• un loft
• un espace bien-être
• un logement complémentaire

✨ Un bien rare et polyvalent

À la fois résidence principale de standing et opportunité d’investissement, cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques à fort potentiel.

📞 Contact :
Jens Bruck – Open IMMO
WhatsApp : +33 6 60 54 13 23