Aperçu

Référence: 2PEP-23968

Maison
Type de bien

4
Chambres

2
Salles de bain

191 m²
Surface

1850
Année construction

Description

Entre Périgueux et Bergerac, au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée il y a 12 ans, offrant 191 m² habitables sur un terrain clos de 1807 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20 m² avec sol carrelé, cheminée avec poêle à bois, une cuisine de 14 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un vaste séjour / salle à manger de 40 m² lumineux grâce à ses deux baies vitrées, dont une donnant sur la terrasse. Une chambre de 14 m² avec placards, une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage : une mezzanine mansardée de 20 m² surplombant le séjour, trois chambres de 15 à 19 m² (dont une avec cheminée), une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel supplémentaire.

Côté confort : double vitrage, isolation des murs donnant sur l’extérieurs, électricité refaite, chauffe-eau électrique, climatisation réversible dans le salon.
Vous profiterez également d’une cave-buanderie avec accès direct sur rue, d’un garage de 36 m² en bois ouvert, et d’un terrain clos à l’arrière avec portail, cuisine d’été (eau + électricité), puits et terrasse de 50 m² en lames résine antidérapantes.

Prix : 199 800 €

Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence secondaire en Dordogne.

Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 199 800 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. ’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d’honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –