Une propriété à découvrir dans le détail
Située à Saint-Sulpice-des-Landes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 625 m², la maison bénéficie d’un extérieur généreux, agréable et évolutif. Une dépendance complète l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement selon les projets : atelier, espace de stockage, bureau indépendant ou futur lieu de vie complémentaire. Ancien presbytère, la maison développe environ 167 m² habitables et propose de beaux volumes répartis sur 6 pièces. Elle se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux toilettes. Un vaste grenier reste à aménager, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire intéressant pour créer de nouvelles pièces selon les besoins : chambres, suite parentale, salle de jeux ou espace de travail. Avec son charme ancien, son terrain arboré, sa dépendance et ses possibilités d’évolution, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’un lieu de vie authentique, au calme, tout en restant proche des commodités. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
DPE non communiqué
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
35390 · Ille-et-Vilaine · bretagne
Population municipale issue de la base officielle des communes.
Un repère sur l’étendue de la commune.
Prix médian affiché : 218 500 €.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Données communales : API Découpage administratif, dernière mise à jour 21/08/2026.Saint-Sulpice-des-Landes — Ille-et-Vilaine
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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