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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

Au coeur du Morvan

Arleuf — Nièvre Maison à rénover
34 000 €
144 m² Surface habitable
4 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bain / eau
Maison à rénover Typologie
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Opportunité exceptionnelle au cœur du Morvan : Un potentiel immobilier rare pour votre projet de famille ou d’investissement ! A RENOVER !!
Niché dans le cadre verdoyant et apaisant du Parc Naturel Régional du Morvan, cet ensemble de trois maisons saura vous séduire par ses volumes, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités. Un véritable havre de paix offrant une belle qualité de vie au quotidien.
Le bien se compose de trois espaces complémentaires :
Maison 1 (Habitation principale) : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, un salon chaleureux, une cuisine, un hall, une salle d’eau et des WC. L’étage distribue un palier vers deux chambres en enfilade ainsi qu’une troisième chambre indépendante.
Maison 2 (Espace modulable) : Propose deux pièces en rez-de-chaussée prolongées par une agréable véranda. À l’étage, une vaste pièce offre un volume confortable pour tous vos projets (atelier, suite, bureau). Une cave complète ce lot.
Maison 3 (Annexes Rangement) : Comprend un garage, deux pièces aménageables et une seconde cave dédiée au stockage.
L’extérieur dispose de parcelles de jardin pour une superficie totale de 519 m², idéale pour aménager des espaces de détente ou un potager selon vos envies.
Bonus exclusif : Deux autres maisons mitoyennes sont actuellement disponibles à la vente à proximité immédiate, offrant une opportunité unique d’agrandissement pour concrétiser un projet d’envergure (gîtes, regroupement familial, investissement locatif). (biens référencés 510 et 109 (sur demande))
Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel et les multiples possibilités d’aménagement de cet ensemble.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Cave
  • Dépendances
  • Grange / atelier

Pour se projeter

  • État généralÀ rénover

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable144 m²
  • Pièces4
  • Chambres2
  • Salles de bain / eau1
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Niveaux
3
02

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Garages
1
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
À rénover
04

Situation du bien

Occupation, dépendances, accès…

Taxe foncière
361 €
Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC
ABCDEFG
GESNC
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien34 000 €
Apport3 400 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
188 €/ moisCapital financé : 30 600 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre
RégionBourgogne-Franche-Comté
Sélection DPEP3 biens
Prix médian du stock DPEP local*34 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Après la visite

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Prix 34 000 €
Favori