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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

Au coeur du Morvan

Chateau Chinon Campagne — Nièvre Maison de caractère
28 000 €
36 m² Surface habitable
172 m² Surface du terrain
2 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bain / eau
Maison de caractère Typologie
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison de caractère posée sur caves, dont l’une est équipée d’un puits, offrant authenticité et potentiel dans un cadre rural préservé.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur un salon-salle à manger où la circulation est fluide et conviviale. Une chambre au même niveau et une salle d’eau avec WC complètent cet étage, permettant une vie de plain-pied confortable.
La présence d’une grange attenante apporte des possibilités multiples : stockage, atelier ou extension selon vos projets. Le grenier, aménageable sur l’ensemble, représente un véritable potentiel d’agrandissement : création de chambres supplémentaires, espace de jeux ou bureau, à aménager selon vos besoins et envies.
Les caves, dont celle avec puits, constituent des atouts pratiques pour le rangement et la conservation. La maison bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante du Morvan : horizons verts, tranquillité et atmosphère ressourçante invitent à la détente.
L’environnement naturel offre des promenades immédiates et un cadre de vie propice au calme.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Cadre campagne
  • Cave
  • Grange / atelier

Pour se projeter

  • État généralÀ rafraîchir

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable36 m²
  • Surface du terrain172 m²
  • Pièces2
  • Chambres1
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Niveaux
3
02

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Garages
1
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
À rafraîchir
04

Situation du bien

Occupation, dépendances, accès…

Taxe foncière
250 €
Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC
ABCDEFG
GESNC
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien28 000 €
Apport2 800 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
161 €/ moisCapital financé : 25 200 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre
RégionBourgogne-Franche-Comté
Sélection DPEP5 biens
Prix médian du stock DPEP local*110 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Cette annonce est diffusée par une agence partenaire. Votre demande lui est transmise directement : De Pierre en Pierre ne s’interpose pas dans la transaction.

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Après la visite

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Prix 28 000 €
Favori