Bien ancien & de caractère

Authentique Maison Bourgeoise

Grenade — Haute-Garonne Maison ancienne

1/58

375 m² Surface habitable

2 200 m² Surface du terrain

10 Pièces

7 Chambres

3 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.

Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Située à 45 minutes de Toulouse et 40 de Montauban, cette Maison bourgeoise mitoyenne de 375m² du XIXème exposée Est et Sud, vous propose 7 chambres, 2 grands salons/séjours, une cuisine, 2 salles d’eaux, une grande salle de bain, des toilettes, un bureau, un atelier, une ancienne cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un grenier partiellement aménageable. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes son jardin , le tout sur un terrain de plus de 2000m² clos et arboré.

Dès le hall d’entrée (4m²) vous serez imprégné de l’authenticité et du charme de cet ancien couvent aux allures de grande maison bourgeoise.

Sur la droite un séjour(65m²) ou trône aujourd’hui un magnifique billard. De ce séjour vous accéderez directement avec la grande cuisine (32m²). L’ancienne cuisine du couvent quant à elle, qui n’est plus opérationnelle, jouxte la nouvelle.

A la gauche du hall d’entrée, vous gagnerez un nouveau couloir(12m²) qui vous emmènera à la chambre parentale (27m²) avec douche et toilettes, un bureau (12m²), à l’authentique salon (salon 65m²), accès sur l’extérieur, ainsi qu’à l’escalier qui vous mène à l’étage, l’espace nuit ; un grand palier (12m²) ou les magnifiques murs de terre cuite, de galets et briquettes resplendissent. Sur la gauche en enfilade, 3 chambres (9,10,15m²).

Sur la droite, une autre grande chambre (22m²) puis passé un autre petit couloir, une grande salle de bain (20m²) ouvrant sur le toit terrasse, ainsi que les deux dernières chambres (9,9m²). Du palier un escalier vous mènera au grenier en partie aménageable.

C’est dans ce jardin arboré et clôturé de plus de 2000m² avec tonnelle, garage et petite dépendance, que vous viendrez vous reposer. Une fontaine en place ne redemande qu’à être remise en marche pour redonner toute la plénitude des lieux au temps du couvent.

Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage central est alimenté via une pompe à chaleur air/eau, la production d’eau chaude est alimentée par un chauffe-eau électrique. Les menuiseries en bois et partiellement double vitrage. L’assainissement est autonome.

Dans cette très belle propriété vous et votre famille jouirez d’une authentique maison bourgeoise à 5 minutes de toutes commodités.

Située à 40 minutes de Toulouse et de son aéroport international, à 35 minutes de Montauban, 2h10 des pistes de ski, 2h10 de la Méditerranée, de l’Espagne, et 3h25 de l’océan.

Visite virtuelle sur demande.

www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

Dépendances
Grange / atelier
Jardin

Pour se projeter

État généralÀ rafraîchir

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

Surface habitable375 m²
Surface du terrain2 200 m²
Pièces10
Chambres7

Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

Toiture et charpente
De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
Humidité et ventilation
Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
Assainissement
Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
Énergie et isolation
Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
Réseaux et installations
Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
Urbanisme et patrimoine
Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?

Préparer mes questions dans mon carnet →

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1900

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: À rafraîchir

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC

ABCDEFG

GESA

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien437 000 €

Apport43 700 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 004 €/ moisCapital financé : 393 300 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementHaute-Garonne

RégionOccitanie

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*437 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

Agence partenaire · De Pierre en Pierre

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Après la visite

Gardez une trace de votre ressenti.

Notez vos impressions, vos questions et tout ce qui compte pour vous aider à décider sereinement.

Authentique Maison Bourgeoise

Le caractère de cette propriété.