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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

Aux Portes du Morvan

St Pereuse — Nièvre Maison ancienne
83 000 €
129 m² Surface habitable
2 985 m² Surface du terrain
4 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bain / eau
Maison ancienne Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, charmante fermette à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation au calme. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec éléments authentiques (cheminée et plafond à la française) qui s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’un salon en demi-niveau, offrant des volumes atypiques et une sensation de profondeur entre les espaces jour.
À l’étage, une mezzanine desservant une grande chambre constitue un espace nuit spacieux et bien organisé, propice à un aménagement en suite parentale ou en espace bureau/bibliothèque selon vos besoins. L’ensemble repose sur une cave, pratique pour le stockage.
La propriété comprend une écurie accolée avec grenier et toits, offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement complémentaire (atelier, garage, atelier d’artisan, ou conversion en espace habitable selon projet). Le terrain, clos et arboré, s’étend sur 2 985 m² et donne un cadre verdoyant et préservé autour de la maison. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l’arrosage ou l’entretien extérieur.
Ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité, un extérieur généreux et des volumes à personnaliser. Venez découvrir le potentiel de cette fermette et imaginez vos futurs aménagements. Contactez-nous pour organiser une visite.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Cave
  • Cheminée
  • Grange / atelier

Pour se projeter

  • État généralÀ rafraîchir

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable129 m²
  • Surface du terrain2 985 m²
  • Pièces4
  • Chambres2
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Niveaux
3
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
À rafraîchir
04

Situation du bien

Occupation, dépendances, accès…

Taxe foncière
418 €
Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC
ABCDEFG
GESNC
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien83 000 €
Apport8 300 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
409 €/ moisCapital financé : 74 700 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre
RégionBourgogne-Franche-Comté
Sélection DPEP2 biens
Prix médian du stock DPEP local*80 500 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Après la visite

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Prix 83 000 €
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