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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

Coeur du Morvan

Ouroux En Morvan — Nièvre Maison ancienne
49 000 €
65 m² Surface habitable
3 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bain / eau
Maison ancienne Typologie
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, au sein d’un village offrant les premières commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne sur cave et garage, idéalement positionnée pour profiter d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des services du quotidien.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui donne accès au salon-salle à manger : un espace convivial, baigné de lumière naturelle, où il fera bon recevoir ou se détendre après une journée en plein air.
Le niveau décalé mène à une terrasse exposée qui invite à savourer des moments en extérieur, petit-déjeuner au soleil ou repas en famille, à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant un confort pratique et une circulation fluide entre les pièces.
A l’étage, deux belles chambres avec un beau plafond à la française donnent à l’étage un espace nuit serein et lumineux, propice au repos.
Le bien dispose d’un garage et d’une cave accessible de la maison, apportant des solutions de rangement appréciables.
Un grenier sur l’ensemble, aménageable, offre un important potentiel d’extension (chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs) selon vos besoins et envies.
Cette maison, alliant agencement bien pensé et situation privilégiée au cœur du Parc du Morvan, séduira les familles ou les amoureux de nature à la recherche d’un lieu de vie calme et fonctionnel.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Cave
  • Parc / bois

Pour se projeter

  • État généralÀ rafraîchir

À vérifier avant visite

  • Travaux déclarésPrévoir la mise en place d'un chauffage et le rafraichissement des pièces

Caractéristiques clés

  • Surface habitable65 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Salles de bain / eau1
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Niveaux
4
02

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Garages
1
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
À rafraîchir
Travaux à prévoir
Prévoir la mise en place d'un chauffage et le rafraichissement des pièces
Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC
ABCDEFG
GESNC
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien49 000 €
Apport4 900 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
256 €/ moisCapital financé : 44 100 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre
RégionBourgogne-Franche-Comté
Sélection DPEP2 biens
Prix médian du stock DPEP local*63 500 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Après la visite

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Prix 49 000 €
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