Aperçu

Référence: 2PEP-22243

Maison
Type de bien

6
Chambres

3
Salles de bain

596 m²
Surface

1896
Année construction

Description

Demeure d’Exception – Propriété Seigneuriale du XVIIᵉ siècle, au sein de laquelle se trouvent 3 gites indépendants.

Au cœur d’un cadre naturel préservé, cette propriété seigneuriale du XVIIᵉ siècle s’étend sur près de 3 hectares de parc, jardins et bois, offrant un art de vivre rare à seulement 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de l’île d’Oléron.

Une alliance parfaite entre élégance historique, charme de la pierre et douceur de vivre à quelques pas de l’océan Atlantique.

La Demeure Principale — 325 m² d’authenticité et de caractère :
Édifiée sur trois niveaux, la maison principale dévoile de magnifiques volumes, sublimés par des éléments authentiques :
-Cheminées en pierre de pays,
-Cuisine familiale chaleureuse,
-Salon raffiné,
-Suite parentale,
-Grandes chambres avec vue apaisante sur le parc.
Le dernier niveau, lové sous la charpente, offre un espace modulable : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de fitness — un potentiel remarquable selon vos envies.

Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de tout le confort moderne : il ne reste qu’à poser vos valises et savourer la sérénité des lieux.

Les Dépendances — Gîtes de charme classés *** :
Dans de superbes bâtisses en pierre, les gîtes permettent d’accueillir familles et convives en toute indépendance, ou de développer une activité touristique haut de gamme. Aucun travaux n’est à prévoir : tout est prêt pour une exploitation immédiate.
Espaces complémentaires : Un vaste chai sur deux niveaux révèle une superbe charpente, un atelier d’artiste, une salle de jeux y trouveraient leurs places, votre imagination est la seule limite.
Cadre & Accessibilité : Bien que l’ensemble soit mitoyen sur une petite partie — suite à un partage équitable de la propriété — l’intimité demeure parfaitement préservée grâce à la configuration des bâtiments et du parc.
La propriété offre un calme absolu, tout en étant à : 5 minutes des commerces, 20 minutes des plages atlantiques, 40 minutes de la gare TGV (liaison Paris).

Informations complémentaires Surface habitable totale : 594 m² DPE : C – GES : A