Bien ancien & de caractère

Domaine privé dans le Sud Morvan

Chiddes — Nièvre Domaine et propriété

1/32

236 m² Surface habitable

3,47 ha Surface du terrain

10 Pièces

Domaine et propriété Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Au bout d’une impasse d’un hameau au Sud du Parc Naturel du Morvan, dans un environnement calme et naturel, se niche ce domaine privé qui fait figure d’exception dans la région !

Il se compose de deux anciens moulins à usage d’habitation de respectivement 100m2 et 136m2, un bâtiment de 56m2 à usage de restaurant pouvant devenir une troisième habitation, ainsi que d’une ancienne grange de 160m2 à usage de salle de sport avec bar et un espace sanitaire attenant.

L’ensemble sur un terrain d’environ 3,5 hectares offrant toute l’intimité et le calme souhaité, avec un grand étang, cascades, jardins, terrasse.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Bord de rivière / point d’eau
Cadre campagne
Grange / atelier

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable236 m²
Surface du terrain3,47 ha
Pièces10
TypologieDomaine et propriété

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESB

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien495 000 €

Apport49 500 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 265 €/ moisCapital financé : 445 500 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre

RégionBourgogne-Franche-Comté

Sélection DPEP2 biens

Prix médian du stock DPEP local*309 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.