Une propriété à découvrir dans le détail
Coup de cœur assuré pour cette longère en pierre de caractère de 1830, entièrement rénovée avec goût, à seulement 5 minutes d’Auxonne.
Rare sur le secteur, ce bien d’environ 144 m² habitables sur un terrain de 1150 m² vous offre le parfait équilibre entre cachet de l’ancien et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée avec four à pain
- Ouverture sur un vaste salon-séjour de 48 m² très lumineux avec accès direct à la terrasse et la piscine
- Un cellier attenant à la cuisine
- Un WC indépendant
Au 1er étage :
- Une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing
- 2 chambres d’enfant avec un ensemble lit/bureau/dressing fait sur mesure
- Une chambre d’ami supplémentaire
- Mezzanine avec coin bureau
- Salle d’eau et WC séparé
La maison est entièrement équipée d’un parquet massif dans toutes les pièces de vie de la maison.
Au 2e étage, un grenier apporte une possibilité de stockage supplémentaire voir d’aménagement futur.
Extérieurs enchanteurs : 🌿 Terrasse, jardin arboré et piscine, tout est là pour profiter des beaux jours en famille. Un cabanon de jardin, une dépendance de 21m2 pouvant servir de garage ainsi qu’un terrain de pétanque éclairé complète l’extérieur.
Chauffage économique : poêle à bois + pompe à chaleur air/air neuve
Diagnostics énergétiques disponibles, facture estimée entre 1 370 et 1 930 €/an. Taxe foncière d’environ 900€
📍 Commune calme à 5 min d’Auxonne (commerces, écoles, gare), à 30 min de Dijon et 20 minutes de Dole.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1830
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique C
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
21130 · Côte-d'Or · bourgogne-franche-comte
Prix médian affiché : 305 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Flammerans — Côte-d'Or
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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