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De Pierre en Pierre Immobilier ancien & de caractère
Bien ancien & de caractère

Belle maison moderne conçu par architecte avec petit jardin et pigeonnier remarquable.

Penne — Tarn Maison ancienne
229 000 €
97 m² Surface habitable
4 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain / eau
Maison ancienne Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Cette belle maison se trouve dans un hameau de quelques maison dans les Gorges de l’Aveyron sur la commune de Penne. Elle est composé d’une maison moderne et lumineuse de trois chambres rénovée il y a une vingtaine d’années. A quelques pas de la maison se trouve l’impressionnant pigeonnier de trois niveau et une superficie d’environ 25m² par niveau.

La maison.
Le rez-de-chaussée de la maison est entièrement ouvert et divisé en trois espaces. On entre par la cuisine/salle à manger, équipée d’un insert à bois et d’un puits de lumière. À droite se trouve une première chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse ombragée. À gauche de la cuisine, un salon, lui aussi doté d’une baie vitrée, s’ouvre sur une autre terrasse.
Dans la cuisine, un magnifique escalier en bois mène à l’étage. On arrive sur un palier aménagé en salon télévision, offrant de superbes vues sur les gorges de l’Aveyron.
De part et d’autre du palier se trouvent deux belles chambres ainsi que deux salles d’eau. Celles-ci sont équipées de douches à l’italienne, de WC et de lavabos en pierre.
Autour de la maison, plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter du plein air à différents moments de la journée. Bien que la maison ne dispose pas de jardin privé, elle est entourée de pelouses communales.
Ce bien est idéal comme maison de vacances, car il est facile à entretenir, mais il peut également être utilisé toute l’année grâce à sa facilité de chauffage.

Le pigeonnier.
Ce pigeonnier se distingue par ses dimensions généreuses et ses éléments authentiques. Il se compose de trois niveaux d’environ 25 m² chacun. Les murs et la charpente sont en bon état. Un patio privé et ensoleillé d’environ 40 m² peut être aménagé à l’avant du pigeonnier.
Des plans architecturaux détaillés existent pour la conversion du bâtiment en logement moderne.

La maison est confortable et lumineuse. Elle a été conçue, rénovée et décorée avec beaucoup de goût et de soin, en privilégiant des matériaux de qualité. Le pigeonnier pourrait également être transformé en habitation insolite, offrant de superbes vues sur les environs. De nombreuses activités sont accessibles à proximité : randonnées, VTT, baignade et canoë sur la rivière Aveyron.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

  • Cadre campagne
  • Jardin

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable97 m²
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Salles de bain / eau2
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE
ABCDEFG
GESB
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien229 000 €
Apport22 900 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
1 067 €/ moisCapital financé : 206 100 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementTarn
RégionOccitanie
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*229 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Prix 229 000 €
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