Aperçu

Référence: 2PEP-24454

Maison
Type de bien

3
Chambres

3
Salles de bain

145 m²
Surface

1840
Année construction

Description

Magnifique maison ancienne, idéalement située dans la Drôme à Livron (26250).

Elle offre une surface habitable de 145m², sur 2 niveaux. Cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 60 m² orientée Sud/Ouest. La vue y est imprenable sur le massif du Vercors et les monts d’Ardèche.

La maison possède 3 chambres (7m², 10m² et 12m²), un studio tout équipé pouvant être complètement indépendant (possibilité de location ou de gîte) et 3 salles de bains avec wc.

Grand garage de 50m², 2 appentis, une buanderie et une véritable cave en pierre avec mezzanine. La maison possède un grand terrain de 3090 m², entouré d’une parcelle agricole de 15430m² louée à un agriculteur par un bail agricole (420€ / an) . Possibilité de construire une piscine (le PLU l’autorise).

La maison a été entièrement rénovée en 2000. Chauffage au fuel. Prévoir une rénovation de la partie la plus ancienne de la terrasse et de la fosse septique (diagnostic Spanc réalisé).

Située au calme, cette maison reste proche des commodités locales (commerces, gare ferroviaire, établissements scolaires…).

Centre équestre : 500m

Livron (gare, village perché, Drôme…) : 2.5 kms

La Voulte (château, vélo route ViaRhôna) : 5 kms

Sortie d’autoroute à Loriol : 7kms

Valence (Préfecture de la Drôme, cité romaine au pied du Vercors, le Suisse…) : 15 kms

Crest (Donjon et château fort, baignade et canoë dans la Drôme, Marché paysan) : 19kms

Montélimar (capitale du Nougat, villages perchés aux portes de la Provence, champs de lavande…) : 28 kms

Maison idéale pour la création d’un gîte, d’une chambre d’hôte ou pour ceux qui souhaitent faire de la location courte durée.

Prix de vente : 385 000€ . De particulier à particulier .

Nous contacter pour plus de photos et pour consulter la page dédiée entièrement à la maison ”Très belle maison ancienne rénovée dans la Drôme”.