Bien ancien & de caractère

Maison ancienne rénovée dans la Drôme

Livron-Sur-Drôme — Drôme Maison ancienne

1/10

145 m² Surface habitable

1,84 ha Surface du terrain

4 Pièces

3 Chambres

3 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez un créneau : votre message est transmis directement au dépositaire.

Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Magnifique maison ancienne, idéalement située dans la Drôme à Livron (26250).

Elle offre une surface habitable de 145m², sur 2 niveaux. Cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 60 m² orientée Sud/Ouest. La vue y est imprenable sur le massif du Vercors et les monts d’Ardèche.

La maison possède 3 chambres (7m², 10m² et 12m²), un studio tout équipé pouvant être complètement indépendant (possibilité de location ou de gîte) et 3 salles de bains avec wc.

Grand garage de 50m², 2 appentis, une buanderie et une véritable cave en pierre avec mezzanine. La maison possède un grand terrain de 3090 m², entouré d’une parcelle agricole de 15430m² louée à un agriculteur par un bail agricole (420€ / an) . Possibilité de construire une piscine (le PLU l’autorise).

La maison a été entièrement rénovée en 2000. Chauffage au fuel. Prévoir une rénovation de la partie la plus ancienne de la terrasse et de la fosse septique (diagnostic Spanc réalisé).

Située au calme, cette maison reste proche des commodités locales (commerces, gare ferroviaire, établissements scolaires…).

Centre équestre : 500m

Livron (gare, village perché, Drôme…) : 2.5 kms

La Voulte (château, vélo route ViaRhôna) : 5 kms

Sortie d’autoroute à Loriol : 7kms

Valence (Préfecture de la Drôme, cité romaine au pied du Vercors, le Suisse…) : 15 kms

Crest (Donjon et château fort, baignade et canoë dans la Drôme, Marché paysan) : 19kms

Montélimar (capitale du Nougat, villages perchés aux portes de la Provence, champs de lavande…) : 28 kms

Maison idéale pour la création d’un gîte, d’une chambre d’hôte ou pour ceux qui souhaitent faire de la location courte durée.

Prix de vente : 385 000€ . De particulier à particulier .

Nous contacter pour plus de photos et pour consulter la page dédiée entièrement à la maison ”Très belle maison ancienne rénovée dans la Drôme”.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cave
Fuel
Jardin

Pour se projeter

À confirmer avec le vendeur.

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable145 m²
Surface du terrain1,84 ha
Pièces4
Chambres3

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1840

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien385 000 €

Apport38 500 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 770 €/ moisCapital financé : 346 500 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementDrôme

RégionAuvergne-Rhône-Alpes

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*385 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

Ce bien vous intéresse ?

Échangez directement avec son vendeur.

Votre demande est transmise directement au vendeur via De Pierre en Pierre.

Après la visite

Gardez une trace de votre ressenti.

Notez vos impressions, vos questions et tout ce qui compte pour vous aider à décider sereinement.

Votre carnet de visite personnel

Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.

Se connecter

Maison ancienne rénovée dans la Drôme

Le caractère de cette propriété.