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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

Maison de PLAIN-PIED à la campagne .

Vanault-Le-Châtel — Marne Maison ancienne
69 000 €
106 m² Surface habitable
3 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bain / eau
Maison ancienne Typologie
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Proche de Vitry le François et Sermaize les Bains, au cœur d’1 charmant village, découvrez cette maison de 106 m² à moderniser. Elle propose :
Un bel espace de vie avec trois pièces principales, une grande cuisine très lumineuse, équipée de fenêtres PVC avec un accès sur l’extérieur.
Le séjour possède une belle cheminée et 2 fenêtres pour plus de luminosité.
Vous découvrirez également 2 grandes chambres dont une de 17m²et une 2me avec 2 placards, une grande salle de douche à l’italienne, 1 wc séparé, une véranda avec four à pizza fonctionnel, un grenier aménageable, une cave voutée et aussi 1 porche avec de grandes portes pouvant facilement accueillir 1 camping car .
Ce bien à l’avantage d’avoir les fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques(sauf une), mais surtout une clim’ réversible pour le chauffage, et le diagnostic énergétique classé D !!
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle cour, sans vis à vis, idéale pour recevoir la famille et les amis et aussi un jardin avec de nombreux arbres fruitiers .
Située dans un environnement paisible, cette maison, DE PLAIN-PIED, offre un cadre de vie agréable à quelques km des commodités, écoles, médecins, piscine etc…
Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation en résidence principale.
Contactez moi vite pour une visite Françoise LAURENT .

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable106 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Salles de bain / eau1
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
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Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPED
ABCDEFG
GESB
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien69 000 €
Apport6 900 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
346 €/ moisCapital financé : 62 100 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementMarne
RégionGrand Est
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*69 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Cette annonce est diffusée par une agence partenaire. Votre demande lui est transmise directement : De Pierre en Pierre ne s’interpose pas dans la transaction.

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Après la visite

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Prix 69 000 €
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