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De Pierre en Pierre Immobilier ancien & de caractère
Bien ancien & de caractère

Charmante maison en pierre avec piscine et jardin privé de 2 450 m²

Varen — Tarn-et-Garonne Maison en pierre
225 000 €
104 m² Surface habitable
2 450 m² Surface du terrain
3 Pièces
2 Chambres
2 Salles de bain / eau
Maison en pierre Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

À quelques minutes du village de Varen, dans un petit hameau paisible composé de quelques maisons, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie serein au cœur de la nature. Son jardin entièrement privatif, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de l’environnement verdoyant.

– Piscine avec espace extérieur agréable.
– Terrain privé de 2 450 m² avec prairie et grands arbres.
– Terrasse couverte.
– Deux chambres et une mezzanine aménagée.
– Séjour lumineux avec baies vitrées et poêle à bois.
– Environnement calme sans être isolé.
– Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou petite résidence familiale.

La maison dispose de deux accès, l’un depuis le jardin clôturé et l’autre depuis l’avant de la propriété. L’entrée principale dessert un hall avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Le séjour constitue le cœur de la maison, avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et son poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec la salle à manger et la cuisine, qui donnent accès à la terrasse couverte située à l’arrière de la maison.

Un escalier en bois mène à la mezzanine aménagée en espace nuit. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau avec WC et lavabo, tandis qu’une troisième chambre indépendante complète l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain de 2 450 m² alterne prairie, arbres matures et jardin paysager autour de la maison, offrant un cadre naturel et préservé.

Une maison pleine de charme offrant un environnement paisible et naturel, idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou une installation à la campagne.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

  • Cadre campagne
  • Jardin
  • Piscine

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable104 m²
  • Surface du terrain2 450 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEF
ABCDEFG
GESB
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien225 000 €
Apport22 500 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
1 049 €/ moisCapital financé : 202 500 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementTarn-et-Garonne
RégionOccitanie
Sélection DPEP2 biens
Prix médian du stock DPEP local*437 500 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Prix 225 000 €
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