Bien ancien & de caractère

Maison rénovée au calme

Saint-Léger-Sous-Beuvray — Saône-et-Loire Maison ancienne rénovée

1/33

130 m² Surface habitable

7 726 m² Surface du terrain

6 Pièces

Maison ancienne rénovée Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison bénéficie d’une très belle situation, sans voisin proche, sans aucun vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure, et avec une jolie vue.

La maison d’habitation est en très bon état et offre de beaux volumes notamment grâce à un séjour avec cuisine ouverte de 38,5m2 et un salon de 44m2. L’étage dessert quant à lui quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain. Au sous-sol, de très grandes et belles caves.

La fosse septique a été refaite en 2010. La toiture et l’électricité sont en bon état. Le chauffage se fait par un très beau poêle à bois et une chaudière centrale au fuel DIETRICH datant de 2023.

Cette propriété offre également une dépendance indépendante en pierres pouvant être aménagée en seconde maison d’habitation.

Le tout sur un terrain arboré avec une piscine de 8mx4m (alimentée par une pompe à chaleur) et terrasse.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cave
Dépendances
Parc / bois

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable130 m²
Surface du terrain7 726 m²
Pièces6
TypologieMaison ancienne rénovée

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE

ABCDEFG

GESE

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien397 000 €

Apport39 700 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 824 €/ moisCapital financé : 357 300 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementSaône-et-Loire

RégionBourgogne-Franche-Comté

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*397 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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