Maison de caractère avec dépendances à Morsang-sur-Orge

Située à deux pas du château de Morsang-sur-Orge, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié sur la commune. Implantée sur un terrain de 1 090 m², la propriété développe 217 m² au sol dont 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux de 28 m², convivial et agréable à vivre. La cuisine de 15 m², ouverte sur l’espace repas, permet de partager facilement des moments en famille.
Ce niveau comprend également une salle de bains de 7,44 m² ainsi qu’un WC indépendant, pour un agencement pratique au quotidien.

À l’étage

L’espace nuit propose :

• trois chambres confortables (13,75 m², 13,54 m² et 10,42 m²)

• un bureau de 10,80 m², idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire

Combles

Le deuxième étage comprend deux pièces mansardées de 9,05 m² au sol chacune, parfaites pour une salle de jeux, un espace détente ou du rangement, ainsi qu’un grenier dédié au stockage.

Sous-sol

Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend :

• une chaufferie de 27,6 m²

• une cuisine d’appoint de 10 m²

• une pièce débarras de 10 m²

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

Extérieurs et dépendances

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances :

• pigeonnier ancien

• ancienne étable pouvant accueillir deux garages fermés de 25 m² chacun

• troisième garage indépendant de 33 m²

Plusieurs places de stationnement extérieures sont également possibles.

Accessibilité

La maison bénéficie d’une bonne desserte en transports :

• RER C reliant rapidement Paris (Bibliothèque François Mitterrand, Saint-Michel – Notre-Dame, Invalides)

• Tram Express T12 reliant Évry-Courcouronnes à Massy-Palaiseau

• accès rapide aux axes N7 et A6

Un bien offrant volumes, dépendances et potentiel, idéal pour une famille ou un projet nécessitant espace et stationnement, dans un environnement verdoyant.

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 900 € et 3 980 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Elodie ETANCELIN
Conseillère – ID FONCIER