Une propriété à découvrir dans le détail
Maison de caractère avec dépendances à Morsang-sur-Orge
Située à deux pas du château de Morsang-sur-Orge, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié sur la commune. Implantée sur un terrain de 1 090 m², la propriété développe 217 m² au sol dont 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux de 28 m², convivial et agréable à vivre. La cuisine de 15 m², ouverte sur l’espace repas, permet de partager facilement des moments en famille.
Ce niveau comprend également une salle de bains de 7,44 m² ainsi qu’un WC indépendant, pour un agencement pratique au quotidien.
À l’étage
L’espace nuit propose :
-
trois chambres confortables (13,75 m², 13,54 m² et 10,42 m²)
-
un bureau de 10,80 m², idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
Combles
Le deuxième étage comprend deux pièces mansardées de 9,05 m² au sol chacune, parfaites pour une salle de jeux, un espace détente ou du rangement, ainsi qu’un grenier dédié au stockage.
Sous-sol
Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend :
-
une chaufferie de 27,6 m²
-
une cuisine d’appoint de 10 m²
-
une pièce débarras de 10 m²
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
Extérieurs et dépendances
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances :
-
pigeonnier ancien
-
ancienne étable pouvant accueillir deux garages fermés de 25 m² chacun
-
troisième garage indépendant de 33 m²
Plusieurs places de stationnement extérieures sont également possibles.
Accessibilité
La maison bénéficie d’une bonne desserte en transports :
-
RER C reliant rapidement Paris (Bibliothèque François Mitterrand, Saint-Michel – Notre-Dame, Invalides)
-
Tram Express T12 reliant Évry-Courcouronnes à Massy-Palaiseau
-
accès rapide aux axes N7 et A6
Un bien offrant volumes, dépendances et potentiel, idéal pour une famille ou un projet nécessitant espace et stationnement, dans un environnement verdoyant.
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 900 € et 3 980 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Elodie ETANCELIN
Conseillère – ID FONCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1918
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique E
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
91390 · Essonne · ile-de-france
Prix médian affiché : 460 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Morsang-sur-Orge — Essonne
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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