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DePierre en Pierre
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Bien ancien & de caractère

maison/villa à Saint-Victor

Saint-Victor — Ardèche Corps de ferme
525 000 €
1/14
130 m² Surface habitable
41,48 ha Surface du terrain
6 Pièces
5 Chambres
Corps de ferme Typologie
1671 Construction
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

À vendre dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER :

A Saint-Victor : Corps de ferme avec vue panoramique – Potentiel exceptionnel !

Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet authentique corps de ferme au calme absolu, sans voisins proches, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Ce vaste corps de ferme offre un cadre idéal pour notamment un projet de vie, une activité agricole, équestre, de séminaires ou de gîtes.

La maison d’habitation : environ 130 m², déjà 5 chambres, et un potentiel d’aménagement des combles d’environ 70 m² pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Travaux à prévoir, mais un cadre unique à valoriser.

Les dépendances :
– Une grange de 176 m²
– Une écurie de 171 m²
– Et de nombreuses annexes pour accueillir tous vos projets (équestres, agricoles, artisanaux ou touristiques).

Le terrain
– Plus de 41 hectares attenants à la maison
– Parfait pour des chevaux, de l’élevage ou des cultures
– Garantissant tranquillité et intimité
– Un véritable écrin de verdure, rare sur le marché !

Ce bien est une opportunité unique pour les porteurs de projets agricoles ou touristiques, ou tout simplement pour une grande famille en quête d’espace.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite guidée !

Pour plus de renseignement, contacter M Fabrice Michelas, , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Dépendances
  • Grange / atelier
  • Potentiel équestre

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable130 m²
  • Surface du terrain41,48 ha
  • Pièces6
  • Chambres5
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
  • Dépendances
    Quel est leur état, leur usage autorisé et la surface réellement aménageable ? Une visite et des devis séparés sont-ils possibles ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…
Année de construction
1671
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…
État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC
ABCDEFG
GESNC
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien525 000 €
Apport52 500 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
2 400 €/ moisCapital financé : 472 500 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementArdèche
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Sélection DPEP2 biens
Prix médian du stock DPEP local*282 250 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Après la visite

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