Bien ancien & de caractère

Moulin à Crouseilles

Crouseilles — Pyrénées-Atlantiques Moulin ou presbytère

1/29

120 m² Surface habitable

1,39 ha Surface du terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 Salles de bain / eau

Moulin ou presbytère Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Plongez dans la beauté sereine de cette rénovation haut de gamme d’un ancien moulin à eau en pierre, niché dans un cadre champêtre paisible et privé. Entourée de chênes centenaires, cette propriété d’exception marie à la perfection le charme rustique et le confort moderne.

?️ Un lac alimenté par un ruisseau scintillant borde la maison, offrant des vues apaisantes et une véritable connexion avec la nature. La rivière borde la propriété , formant des bassins naturels idéaux pour la baignade sauvage ou la pêche tranquille.

Anciennement une location de vacances à succès, ce moulin enchanteur est non seulement une maison de rêve, mais aussi un refuge avec un potentiel de revenu.

Caractéristiques principales :

Architecture authentique en pierre

Paysage bucolique et isolé

Lac privé alimenté par un ruisseau

Bassins naturels pour la baignade et la pêche

Terrain arboré de chênes centenaires

Potentiel de revenu locatif déjà éprouvé

Idéal pour : amoureux de la campagne, chercheurs de retraites naturelles.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Bord de rivière / point d’eau
Terrain de plus de 1 ha

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable120 m²
Surface du terrain1,39 ha
Pièces3
Chambres2

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1730

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien285 000 €

Apport28 500 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 319 €/ moisCapital financé : 256 500 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementPyrénées-Atlantiques

RégionNouvelle-Aquitaine

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*285 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.