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DePierre en Pierre
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Bien ancien & de caractère

Maison ancienne avec piscine à Venasque

Venasque — Vaucluse Domaine et propriété
3 600 000 €
398 m² Surface habitable
21,50 ha Surface du terrain
10 Pièces
8 Chambres
6 Salles de bain / eau
Domaine et propriété Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

À l’écart de toute agitation, ce domaine de caractère déploie ses terres sur environ 22 hectares de campagne provençale. Oliviers, chênes truffiers, espaces boisés et anciens vergers composent un paysage authentique, ouvert sur les reliefs du Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Avec près de 600 oliviers productifs et 1 000 chênes dédiés à la trufficulture, la propriété conserve l’empreinte de son passé agricole tout en offrant un cadre rare pour imaginer un projet de vie à part.

Édifié au XVIIIᵉ siècle, le mas s’organise autour de plusieurs bâtiments en pierre, totalisant environ 305 m² de surface utilisable. La rénovation associe le charme des constructions anciennes à des équipements actuels : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible, domotique, menuiseries en bois à double vitrage, adoucisseur d’eau et deux installations d’assainissement récentes. L’alimentation en eau est assurée par le réseau public et un forage.

Les espaces intérieurs se prêtent à différents usages. La maison principale réunit une suite avec dressing et salle de bains, un bureau ainsi que de belles pièces de réception baignées de lumière, prolongées par une terrasse tournée vers le sud. Une borie en pierre, un garage et plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble singulier.

La configuration des bâtiments permet également d’accueillir plusieurs foyers dans de bonnes conditions d’indépendance. Deux gîtes disposent de leurs propres espaces de vie et de couchage, tandis qu’une chambre indépendante complète les possibilités d’hébergement. Une seconde maison, entièrement rénovée et d’environ 93 m², comprend trois chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et des terrasses de part et d’autre. Résidence familiale, accueil d’invités ou projet d’hébergement touristique : les lieux peuvent s’adapter à différentes ambitions.

À l’extérieur, une piscine chauffée de 8 × 17 mètres, équipée d’un système de nage à contre-courant, occupe une place privilégiée face au paysage. Les vastes espaces naturels invitent à profiter pleinement du domaine, avec des chemins de randonnée accessibles directement depuis la propriété. Plusieurs bories et annexes ponctuent également les terres.

Ouverte sur l’ouest, la propriété bénéficie de panoramas remarquables sur les reliefs des Dentelles de Montmirail et la silhouette majestueuse du Mont Ventoux. En fin de journée, le soleil embrase l’horizon et pare la campagne provençale de nuances dorées, offrant de superbes couchers de soleil. Un spectacle quotidien, où la lumière évolue au fil des saisons et sublime la beauté naturelle du paysage.

Le sentiment d’isolement est ici l’un des grands privilèges du lieu, sans pour autant renoncer à l’accessibilité. Un domaine à découvrir pour son ampleur, son environnement préservé et la richesse de ses possibilités, au cœur d’une Provence encore profondément rurale.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Cheminée
  • Dépendances
  • Piscine

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable398 m²
  • Surface du terrain21,50 ha
  • Pièces10
  • Chambres8
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
  • Dépendances
    Quel est leur état, leur usage autorisé et la surface réellement aménageable ? Une visite et des devis séparés sont-ils possibles ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEF
ABCDEFG
GESC
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien3 600 000 €
Apport360 000 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
16 255 €/ moisCapital financé : 3 240 000 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementVaucluse
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*3 600 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Prix 3 600 000 €
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