Bien ancien & de caractère

PRAYSSAC – Maison de caractère, piscine

Prayssac — Lot Maison de caractère

1/30

169 m² Surface habitable

4 455 m² Surface du terrain

7 Pièces

4 Chambres

Maison de caractère Typologie

1984 Construction

Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.

Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités de Prayssac, découvrez cette belle maison en pierre implantée au cœur d’un parc clos et paysager de 4 400 m².
Développant environ 169 m² habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son architecture atypique. Le niveau principal accueille une pièce de vie remarquable avec une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse autour d’une cheminée de caractère. Une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante complètent cet espace convivial.
Ce même niveau propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une agréable sensation de volume et de luminosité. Elle dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement. Un charmant pigeonnier vient compléter l’ensemble et offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une pièce dédiée au télétravail.
Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels supplémentaires avec un garage, une buanderie et une pièce de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement du cadre naturel grâce à une grande terrasse tournée vers la piscine avec filtration au sel de 10 x 4 m, un espace barbecue propice aux moments de convivialité et un jardin arboré entièrement clos.
Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, services et animations de Prayssac.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

Cheminée
Jardin
Parc / bois

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

Surface habitable169 m²
Surface du terrain4 455 m²
Pièces7
Chambres4

Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

Toiture et charpente
De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
Humidité et ventilation
Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
Assainissement
Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
Énergie et isolation
Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
Réseaux et installations
Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
Urbanisme et patrimoine
Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?

Préparer mes questions dans mon carnet →

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1984

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESD

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien548 000 €

Apport54 800 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 504 €/ moisCapital financé : 493 200 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementLot

RégionOccitanie

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*548 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

Agence partenaire · De Pierre en Pierre

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Après la visite

Gardez une trace de votre ressenti.

Notez vos impressions, vos questions et tout ce qui compte pour vous aider à décider sereinement.

PRAYSSAC – Maison de caractère, piscine

Le caractère de cette propriété.