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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

Maison ancienne avec piscine à Ménerbes

Ménerbes — Vaucluse Domaine et propriété
6 950 000 €
600 m² Surface habitable
9,76 ha Surface du terrain
15 Pièces
8 Chambres
7 Salles de bain / eau
Domaine et propriété Typologie
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Bienvenue dans le Luberon. Après avoir emprunté un chemin bordé de chênes, vous accéderez à cette propriété d’exception. Devant vous, une authentique bâtisse entièrement restaurée, dévoilant environ 600 m² habitables dans un cadre naturel préservé.

L’entrée de la maison dessert un escalier hélicoïdal dessiné par un architecte de renom, véritable pièce maîtresse qui distribue élégamment les espaces. La demeure accueille huit chambres, dont six en suites, chacune aménagée et décorée avec goût. Les deux master bedrooms disposent d’un accès terrasse, permettant de se réveiller face au Luberon ou de profiter de la vue depuis son lit.

Les pièces de vie invitent à la détente, tout est pensé pour combler vos envies. Un premier salon cosy, un salon de télévision et un salon de réception de plus de 75 m² s’ouvrant sur la vue du Luberon grâce à une terrasse traversante. La cuisine, professionnellement équipée et décorée avec goût, dispose d’un coin repas pour les petits comités ainsi que d’une terrasse où déjeuner et dîner tout en appréciant le panorama. Pour les grandes occasions, la salle à manger abrite une magnifique table pouvant accueillir douze personnes et un bar intégré.

Ici, vous ne vous ennuierez pas. La propriété offre de nombreux services : salle de sport, salle de cinéma et piscine chauffée de 12 x 7 m avec son pool-house entièrement équipé, comprenant cuisine, tables, salle de douche et WC.

Pour vous assurer toute discrétion et tranquillité, la propriété est entourée de ses terres sur plus de 9 hectares, plantés de vignes, d’oliviers et de bois.

Véritable joyau du Luberon, cette demeure conjugue élégance, confort et art de vivre provençal. Chaque espace a été imaginé pour offrir une expérience unique, entre moments de convivialité et instants de sérénité. Les terrasses invitent à contempler les paysages au fil des saisons, tandis que les jardins et les terres environnantes composent un écrin de nature exceptionnel.

Idéale pour une résidence familiale, une propriété de réception ou un projet d’accueil haut de gamme, cette adresse rare séduira les amateurs de lieux authentiques et confidentiels. Un domaine privilégié où le luxe s’exprime avec discrétion, au cœur de l’un des plus beaux paysages de Provence.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain de plus de 1 ha

Pour se projeter

  • État généralExcellent état

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable600 m²
  • Surface du terrain9,76 ha
  • Pièces15
  • Chambres8
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
  • Dépendances
    Quel est leur état, leur usage autorisé et la surface réellement aménageable ? Une visite et des devis séparés sont-ils possibles ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction
1976
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Excellent état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEB
ABCDEFG
GESA
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien6 950 000 €
Apport695 000 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
31 349 €/ moisCapital financé : 6 255 000 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementVaucluse
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Sélection DPEP3 biens
Prix médian du stock DPEP local*3 700 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Après la visite

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Prix 6 950 000 €
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