Aperçu

Maison
Type de bien

10
Chambres

7
Salles de bain

456 m²
Surface

Description

Derrière d’élégantes grilles en fer forgé, au cœur du magnifique village médiéval de Puy-l’Évêque, dans le Lot, se dévoile une propriété en pierre d’environ 456 m² offrant un cadre de vie aussi exceptionnel que polyvalent.

Idéalement située au centre du village, la propriété permet de rejoindre à pied les commerces, les cafés, les restaurants, l’école primaire et le supermarché. La boulangerie voisine invite à savourer chaque matin des viennoiseries fraîches dans la cour située à l’avant de la maison ou dans le jardin clos à l’arrière.

Une majestueuse maison bourgeoise en pierre

La demeure principale séduit immédiatement par son architecture et ses nombreux éléments anciens. Elle conserve toute l’élégance d’une maison bourgeoise du XVIIIe siècle avec notamment de superbes plafonds voûtés, de majestueux escaliers en pierre, des cheminées d’origine et de nombreux détails d’époque.

Ses volumes généreux permettent d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’une résidence secondaire de caractère, facile à fermer et à entretenir en dehors des périodes d’occupation.

Trois logements indépendants et un fort potentiel touristique

Une partie de la maison et de son annexe a été aménagée en trois appartements indépendants destinés à la location saisonnière. Cette activité touristique, exploitée avec succès depuis environ quinze ans, constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité de gîtes ou développer un projet de chambres d’hôtes haut de gamme.

La propriété comprend également un appartement privé de trois chambres actuellement réservé à l’usage familial.

L’ensemble peut être conservé dans sa configuration actuelle ou facilement réuni afin de retrouver une vaste demeure d’environ onze chambres, complétée par plusieurs salons et espaces de réception.

Pigeonnier et ancien moulin à réinventer

Dominant la cour intérieure close de murs, le pigeonnier apporte une touche supplémentaire au charme et à l’authenticité des lieux.

La propriété comprend également un ancien moulin dont la structure est saine. Cet espace offre un remarquable potentiel d’aménagement et pourrait devenir un atelier d’artiste, un studio indépendant, une maison d’amis ou un espace de vie supplémentaire.

Jardin clos et piscine chauffée de 11 mètres

À l’arrière de la propriété, le jardin clos constitue un véritable havre de paix. Une terrasse avec pergola recouverte de vigne offre un cadre privilégié pour les repas en extérieur durant les beaux jours.

Les espaces paysagers, déjà bien établis, s’organisent autour d’une terrasse récemment rénovée en travertin et d’une superbe piscine chauffée au sel de 11 mètres. Équipée d’un volet électrique, elle a été pensée pour profiter pleinement des longues journées d’été dans le Sud-Ouest.

À l’avant, une vaste cour fermée et sécurisée dessert un garage ainsi qu’un espace permettant de stationner environ sept à huit véhicules.

Une propriété aux multiples possibilités

Cette propriété rare conviendra parfaitement à différents projets :

grande résidence familiale ;
maison de vacances de caractère ;
résidence multigénérationnelle ;
activité de gîtes ou de chambres d’hôtes ;
projet de location saisonnière haut de gamme ;
organisation de séjours ou de réceptions privées.

Puy-l’Évêque bénéficie par ailleurs d’une situation intéressante pour rejoindre les aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux.

Une propriété unique par son architecture, sa capacité d’accueil et la diversité de ses possibilités, au cœur de l’un des plus beaux villages du Lot.

Prix : 699 500 € honoraires d’agence inclus
Localisation : Puy-l’Évêque, Lot, Occitanie
Surface habitable : environ 456 m²
Classe énergétique : D