À vendre : Charmante maison à Saint-Benoît-du-Sault

Maison 4 pièces 78 m² VIDÉO SUR DEMANDE ! À vendre : Charmante maison à Saint-Benoît-du-Sault Découvrez cette belle maison de 78 m², située dans le pittoresque village de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les plus beaux villages de France par le journal britannique The Times. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Porte Feuille et le prieuré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, profite elle aussi de cette vue imprenable. Un toilette séparé complète ce niveau convivial. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC et cabine de douche, toutes bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée, notamment depuis l’une des chambres et la salle d’eau. Le dernier étage abrite une spacieuse chambre avec WC et lavabo, idéale pour recevoir vos invités ou créer un espace indépendant. Le charme de cette maison est renforcé par son cheminée avec insert, son double vitrage, et un petit jardin où vous pourrez profiter pleinement du panorama sur la vallée. Le sous-sol, creusé directement dans la roche, offre une grande pièce avec un bar d’époque, un espace unique et plein de caractère. Une petite cour dessert également cet espace, toujours avec une vue à couper le souffle. Travaux réalisés : Toiture : Juin 2011 Fenêtres : Décembre 2011 Insert : Octobre 2013 Ravalement : Décembre 2016 Porte-fenêtre bas : Mai 2023 Escalier métallique : Juin 2024 Taxe foncière : 630 € Cette maison, pleine de charme et de bonnes ondes, n’attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 86 000 € Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36764) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 86 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 174 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 86 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 174 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 174 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).