Une propriété à découvrir dans le détail
À Martizay (36220), cette grange rénovée à vendre propose 98 m² habitables, 1 chambre, terrain de 5000 m² pour un prix de 139 000 €. Une annonce claire pour évaluer rapidement le potentiel du bien ancien.
139 000 € Martizay, Indre, 36, France 98 m² · ancienne grange du XIXe entièrement rénovée · chambre en mezzanine Terrain arboré plus de 5 000 m² · verger avec pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, oliviers Hameau sans circulation, sans mitoyenneté, boulangerie et bourg à deux minutes à pied Ce plafond cathédrale. Ces poutres en croix de Saint-André. Ce verger qui attend. On ne refabrique pas ça. La lumière entre haut par les vitrages, traverse les poutres de charpente et tombe sur les pierres apparentes. Dehors, plus de cinq mille mètres carrés de terrain arboré, un verger chargé de fruits, et la boulangerie à deux minutes à pied. Cette grange a été rénovée avec soin, et elle n’a rien oublié de ce qu’elle était. Rez-de-chaussée Séjour 48 m² plafond cathédrale · poêle à granulés chauffant l’ensemble · pierres apparentes · poutres de charpente avec croix de Saint-André typiques de la fin du XIXe Cuisine 9,3 m² aménagée et équipée Dégagement-buanderie · salle d’eau 4,9 m² avec douche à l’italienne · WC séparés Mezzanine · chambre · 30 m² Au-dessus du séjour · dans les combles de la charpente · espace intime et suspendu entre les poutres · accès par escalier en chêne Terrain arboré plus de 5 000 m² · verger avec pruniers, pommiers, poiriers, cognassiers, pêchers, figuiers, oliviers · possibilité d’acquérir une bande de terrain supplémentaire devant la baie vitrée, à l’étude Toiture neuve · électricité sans anomalie · plomberie récente · VMC en place · tout-à-l’égout · fibre optique · vendue meublée sur demande · aucun travaux à prévoir DPE E / GES C · Poêle à granulés C’est pour vous si… — Vous cherchez une résidence secondaire atypique avec un séjour cathédrale en pierres et poutres, un verger de dizaines d’arbres fruitiers et la boulangerie à deux minutes — Vous télétravaillez et voulez un cadre qui rend chaque semaine aussi belle que le week-end, avec de l’espace…
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
DPE non communiqué
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
36220 · Indre · centre-val-de-loire
Prix médian affiché : 139 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Martizay — Indre
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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