Sur quelles données repose l’estimation ?

Le simulateur analyse les ventes réellement signées publiées dans la base officielle Demandes de valeurs foncières de la DGFiP. Il adapte ensuite la sélection et la pondération des comparables à la typologie du bien ancien, sans utiliser les prix affichés dans les annonces.

Le simulateur sait-il distinguer une longère d’une maison de maître ?

Oui dans sa méthode : la surface, les pièces, le terrain, la distance et la rareté ne sont pas pondérés de la même manière selon la typologie. En revanche, DVF ne décrit pas les décors, le droit d’eau, l’état exact des dépendances ou la qualité d’une restauration : ces éléments restent à expertiser.

Pourquoi détailler le gros œuvre, l’intérieur et les équipements ?

Parce qu’un simple « bon état » peut masquer une toiture à reprendre ou une installation technique ancienne. Le simulateur traite séparément ces postes pour éviter un ajustement trop généraliste.

Mes informations sont-elles conservées ?

Non. L’adresse sert uniquement à obtenir le point de départ du calcul ; elle n’est ni enregistrée dans le compte, ni affichée dans le résultat. Les caractéristiques saisies ne sont pas créées sous forme de pages indexables.

Estimer une maison ancienne ou de caractère

Bien ancien par bien ancien

Comprendre ce qui change selon la typologie.

Des guides dédiés pour interpréter la valeur d’un bien rare sans appliquer une moyenne générique.

Estimer une maison
ancienne et de caractère.

Une estimation adaptée aux particularités de chaque bien ancien.

Gros œuvre & toiture

Intérieur

Équipements techniques

Comprendre ce qui change selon la typologie.